Structuurvisie kernen Dalfsen

Voor de gemeente is een bedrijventerreinenvisie opgesteld (Bijlage 8).

Voor 't Febriek wordt ingezet op kwaliteitsbehoud en het verbeteren van de ontsluiting. Een goede wegenstructuur is hierbij van groot belang. Met een goede wegenstructuur blijft 't Febriek voldoen aan de eisen die worden gesteld aan een modern bedrijventerrein. Hiermee is de aanleg van nieuw bedrijventerrein op een andere, beter bereikbare locatie niet noodzakelijk. Om de wegenstructuur te verbeteren is een nieuwe aansluiting op de N348 nodig. Hiermee verdwijnen de doodlopende wegen in de huidige structuur. Het ligt voor de hand om deze aansluiting aan de zuidkant van 't Febriek te realiseren, zodat woningen geen hinder ervaren van de ontsluitingsweg van 't Febriek. De wegbeheerder van de N348, de provincie Overijssel, heeft in 2008 een verkenning uitgevoerd naar de inrichtingsmogelijkheden van de N348. Uit deze verkenning blijkt dat een voorkeur bestaat om ter hoogte van Lemelerveld twee nieuwe aansluitingen te realiseren: één ten noorden van Lemelerveld en één in het centrum of ter hoogte van het bedrijventerrein 't Febriek. Wanneer daadwerkelijke aanpassing van de N348 gepland staat is vooralsnog onbekend.

De gemeente heeft een onderzoek laten uitvoeren naar de toekomstmogelijkheden van het bedrijf Tielbeke in relatie tot de mogelijkheden van in-/ uitbreiding van bedrijventerrein 't Febriek (rapportage Duurzaam toekomstperspectief locatie Tielbeke, DHV augustus 2009).

In de Notitie Verplaatsing transportbedrijf Tielbeke naar zuidkant 't Febriek (november 2009) wordt de kwaliteitsscan bedrijventerrein 't Febriek geconfronteerd met het rapport Duurzaam toekomstperspectief locatie Tielbeke, met de Omgevingsvisie Overijssel als achtergrond.

Uit deze confrontatie blijkt dat Tielbeke haar bedrijfsactiviteiten graag wil verplaatsen naar de zuidkant van bedrijventerrein 't Febriek, waar voldoende ruimte is om de ambities van Tielbeke te realiseren. Hierbij is het van belang dat een zuidelijke aansluiting wordt gerealiseerd aan de N348, zodat niet alleen de transportbewegingen van Tielbeke beter verwerkt kunnen worden (en er minder geluidsoverlast is), maar ook de interne wegenstructuur op het bedrijventerrein kan worden verbeterd en de kwaliteit van 't Febriek wordt verhoogd met twee sterren. Op de vrijgekomen gronden van de oude locatie Tielbeke (circa 3 hectare) worden mogelijkheden gecreëerd voor nieuw te vestigen bedrijven.

Aan de zuidoostzijde van de kern is een kwekerij gelegen. Voor zover bekend zijn hier geen plannen die een ruimtelijke consequentie hebben.