Buitengebied Gemeente Dalfsen

Artikel 43 Algemene wijzigingsregels

43.1 Wijzigingsbevoegdheid

43.1.1 Aanpassen dubbelbestemming Waarde Archeologie

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met toepassing van artikel 3.6 lid 1 sub a Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen door:

• a. de bestemming 'Artikel 31', 'Artikel 32', 'Artikel 33', 'Artikel 34' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
• b. aan gronden een passender archeologische bestemming toe te kennen, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de bestemming van deze gronden, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft.

43.1.2 Verschuiven bestemmingsvlak Wonen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met toepassing van artikel 3.6 lid 1 sub a Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen door de ligging van het bestemmingsvlak met de bestemming Wonen te veranderen, onder de voorwaarde dat:

• a. de oppervlakte met de bestemming Wonen niet toeneemt
• b. de grens van de bestemming met maximaal 10 meter wordt verplaatst;
• c. het aantal woningen in het bestemmingsvlak niet toeneemt;
• d. natuurlijke en landschappelijke kenmerken van de omgeving niet worden aangetast;
• e. door middel van een een erfinrichtingsplan wordt aangetoond er sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een goede ruimtelijke kwaliteitsverhouding tot de bebouwing.
• f. de belangen van de gebruikers en/of eigenaren van de aangrenzende gronden en/of nabijgelegen agrarische bedrijven door wijziging niet onevenredig worden geschaad.
• g. op het gewijzigde bestemmingsvlak het bepaalde in Artikel 27 Wonen van overeenkomstige toepassing is;