Aadorp Kerkhofsweg

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing opgericht mag worden. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.

In deze paragraaf worden de keuzes die zijn gemaakt nader onderbouwd.

De bestemming "Tuin" (artikel 3)

Functie.

De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor tuin, groenvoorzieningen en verhardingen, andere bouwwerken en overige bijbehorende voorzieningen.

Bebouwingsmogelijkheden.

Op deze gronden zijn alleen andere-bouwwerken (bouwwerken, geen gebouw zijnde) toegestaan.

De bestemming "Wonen" (artikel 4)

Functie.

De nieuwe woning is bestemd tot "Wonen". De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de daarbij behorende bijgebouwen, andere bouwwerken, tuinen en andere bijbehorende voorzieningen.

Bebouwingsmogelijkheden.

In het plangebied kan één woning worden gerealiseerd. De maximale goot- en bouwhoogte en de minimale dakhelling zijn op de verbeelding aangegeven. Het hoofdgebouw, i.c. de woning, moet binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden opgericht.

De zone buiten het bouwvlak is bedoeld voor bijgebouwen, andere-bouwwerken, tuinen, erven en overige voorzieningen ten behoeve van de woonfunctie. Er zijn voorwaarden opgenomen voor de maximaal toegestane oppervlakte aan bijgebouwen. Door van een omgevingsvergunning af te wijken is het mogelijk om een aan huis verbonden beroep uit te gaan oefenen.

De dubbelbestemming "Waarde - Waardevolle bomen" (artikel 5)

Functie

De voor "Waarde - Waardevolle bomen" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van aldaar aanwezige waardevolle bomen.

Bebouwingsmogelijkheden

Binnen deze dubbelbestemming mogen geen gebouwen worden opgericht. Het is binnen dit bestemmingsplan mogelijk om hier, bij een omgevingsvergunning, van af te wijken.

Deze regels zijn grotendeels overgenomen uit het geldende bestemmingsplan 'Noord Aadorp' met dien verstande dat een aanpassing heeft plaatsgevonden in verband met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening, Besluit ruimtelijke ordening, SVBP 2008 en de Wabo.