direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nijeveen - Raadhuislaan en Het Weeme
Inhoudsopgave
Plan:
Nijeveen - Raadhuislaan en Het Weeme
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0119.raadhuislaanweeme-BPC1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Huidig planologisch regime
1.3.1 Bestemmingsplan ''Nijeveen''
1.3.1.1 Algemeen
1.3.1.2 Beschrijving bestemmingen
1.3.2 Strijdigheid
1.4 Juridische planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Historie Nijeveen
2.2 Ruimtelijk-functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ruimtelijke ontwikkeling
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Hoofdopzet ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Opgaven van nationaal belang
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Ruimtelijke kwaliteit
4.2.1.3 Zorgvuldig ruimtegebruik
4.2.1.4 Thema: Wonen
4.2.1.5 Toetsing van het initiatief aan de 'Omgevingsvisie Drenthe'
4.2.2 Provinciale omgevingsverordening Drenthe
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Van toepassing zijnde artikel
4.2.3 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regionale Woonvisie Zuidwest Drenthe
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Trends en ontwikkelingen: Meppel
4.3.1.3 Programma
4.3.1.4 Nijeveen
4.3.1.5 Toetsing van het initiatief aan de Regionale Woonvisie
4.3.2 Conclusie toetsing aan het regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie 2030
4.4.1.1 Algemeen
4.4.1.2 Visie
4.4.1.3 Nijeveen
4.4.1.4 Toetsing van het initiatief aan de 'Structuurvisie 2030'
4.4.2 Woonvisie Meppel 2016-2020
4.4.2.1 Algemeen
4.4.2.2 Opgaven
4.4.2.3 Programma
4.4.2.4 Toetsing van het initiatief aan de Gemeentelijke Woonvisie
4.4.3 Gemeentelijk verkeer- en vervoerplan 2017
4.4.3.1 Algemeen
4.4.3.2 Uitgangspunten
4.4.3.3 Hoofdlijnen beleid
4.4.3.4 Toetsing van het initiatief aan het 'Gemeentelijk verkeer- en vervoerplan'
4.4.4 Beleidsvisie Externe Veiligheid 2014
4.4.4.1 Algemeen
4.4.4.2 Toetsing van het initiatief aan de 'Beleidsvisie Externe Veiligheid 2014'
4.4.5 Duurzaam Energieplan Meppel
4.4.5.1 Algemeen
4.4.5.2 Duurzaamheidsbeleid nieuwbouw
4.4.5.3 Toetsing van het initiatief aan het 'Duurzaam Energieplan Meppel'
4.4.6 Kadernotitie - Zo doen we Groen!
4.4.6.1 Algemeen
4.4.6.2 Toetsing van het initiatief aan de 'Kadernotitie - Zo doen we Groen!'
4.4.7 Conclusie toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Planologische randvoorwaarden
5.1 Algemeen
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Beoordeling
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodemkwaliteit
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Beoordeling
5.3.3 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.4.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.2 Beoordeling
5.4.3 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Beoordeling
5.5.3 Conclusie
5.6 Bedrijven en milieuzonering
5.6.1 Algemeen
5.6.1.1 Gebiedstypen
5.6.2 Beoordeling
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Externe werking
5.6.2.3 Interne werking
5.6.3 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Gebiedsbescherming
5.7.3 Soortenbescherming
5.7.3.1 Algemeen
5.7.3.2 Onderzoeksresultaten
5.7.3.3 Conclusie
5.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.8.1 Archeologie
5.8.1.1 Algemeen
5.8.1.2 Beoordeling
5.8.2 Cultuurhistorie
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Beoordeling
5.8.3 Conclusie
5.9 Besluit milieueffectrapportage
5.9.1 Kader
5.9.2 Beoordeling
5.9.2.1 Artikel 2.8 lid 1 van de Wet natuurbescherming
5.9.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.10 Verkeer en parkeren
5.10.1 Algemeen
5.10.2 Verkeer
5.10.3 Parkeren
5.11 Wateraspecten
5.11.1 Vigerend beleid
5.11.1.1 Rijksbeleid
5.11.1.2 Provinciaal beleid
5.11.1.3 Waterschap Drents Overijsselse Delta
5.11.2 Waterparagraaf
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotbepalingen
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Procedures
7.2.1 Voorontwerpbestemmingsplan
7.2.2 Ontwerpbestemmingsplan
7.2.3 Vastgesteld bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Stikstofonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoetsresultaat
Bijlage 6 Waterplan
Bijlage 7 Nota inspraakreacties
Bijlage 8 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 dagrecreatie
1.21 dagrecreatieve voorzieningen
1.22 dak
1.23 erf
1.24 erf- en terreinafscheiding
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 ingangspartij
1.29 kunstwerk
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 openbaar toegankelijk gebied
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.37 straat- en bebouwingsbeeld
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 woning
1.41 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Erkers en ingangspartijen
4.2.3 Luifels, balkons en galerijen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijkingsmogelijkheden
6.4.2 Toepasbaarheid
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijkingsmogelijkheden
6.6.2 Toepasbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen:
8.2 Bouwen buiten het bouwvlak
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsmogelijkheden
10.2 10% Regeling
10.3 Toepasbaarheid
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verwijzing naar wettelijke regelingen
11.2 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten