Meppel - Oosterboer

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. dienstverlening;
• c. horecabedrijven in categorie 1;

met daaraan ondergeschikt:

• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• h. wegen, straten en paden;
• i. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• j. tuinen, erven en terreinen;
• k. andere bouwwerken.

5.2 Bouwregels

5.2.1

Op of in de tot 'Gemengd' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen ten behoeve van de in artikel 5.1 onder a tot en met c genoemde voorzieningen;
• b. andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen, palen en masten.

5.2.2

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een gebouw dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goot- en bouwhoogte;
• c. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 60o bedragen;
• d. het bebouwingsoppervlak bedraagt maximaal 60%;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de bouwgrenzen naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
  • 1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
  • 2. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
  • 3. (hoek-)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet meer dan 1,50 meter worden overschreden;
• f. overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3,30 meter.

5.2.3

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken zal ten hoogste 5,00 meter bedragen.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik of doen laten gebruiken van de gebouwen zoals genoemd onder lid 5.2.1 onder a voor doeleinden van zelfstandige bewoning;