Meppel - Nieuwveense Landen

3.2 Bestaande situatie

De ruimtelijke structuur

De nieuw te bouwen woonwijk Nieuwveense Landen ligt in het open landelijk gebied ten noorden van Meppel: tussen de kernen Nijeveen en Meppel. Kenmerkend voor het landschap zijn de lange smalle kavels en een dicht waterlopenstelstel haaks op de bestaande lintbebouwing. Dit landschap vindt zijn oorsprong in de veenontginning uit de middeleeuwen, ook al zijn tegenwoordig de percelen breder. De kenmerken van het veenweidelandschap en de lintbebouwing zijn de karakteristieken die uitgangspunt zijn geweest voor de nieuwe ruimtelijke hoofdstructuur.

De functionele structuur

Het huidige ruimtegebruik van het plangebied bestaat voornamelijk uit smalle langgerekte percelen grasland. De grootste landgebruikfunctie in het gebied is landbouw. De landbouw is overwegend grondgebonden veehouderij en in mindere mate akkerbouw.

In het plangebied zijn drie boerderijen gelegen waarvan één nog een agrarische functie heeft. Daarnaast bevindt zich een bebouwingsconcentratie aan de Nijeveenseweg. De verschillende huizen en boerderijen worden ontsloten door door het gebied lopende plattelandswegen. Het hele plangebied wordt door de N375 gescheiden van de bestaande stad en alleen verbonden door de Nieuwe Nijeveenseweg/Meppelerweg bij de rotonde Watertoren.

De Meppelerweg/Nijeveenseweg is in de huidige situatie een 80km/h-weg uitgevoerd met 1x2 rijstroken. De Nijeveenseweg heeft momenteel enkel een functie voor de ontsluiting van de woningen die aan deze weg liggen. Deze weg vormt alleen een doorgaande route voor (brom)fietsers.

Door en om het plangebied lopen fietsroutes die de verbinding van de buitendorpen met Meppel maken. In de omgeving zijn recreatieve fietsroutes (zoals richting De Wieden en Havelte).