8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor '
Maatschappelijk
' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van kinderopvang;
-
b. een centrum waar werkzoekenden werkzaamheden verrichten en van waaruit de werkzaamheden voor derden gecoördineerd worden met bijbehorende leslokalen, werkruimten, kantoor en opslagruimte;
-
c. een informatiecentrum;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf', tevens ambachtelijke bedrijven tot en met categorie 2 van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Maatschappelijk;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens het wonen in één bedrijfswoning;
met daaraan ondergeschikt:
-
f. detailhandel en restauratieve voorzieningen ten behoeve van de bestemming;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. groenvoorzieningen;
-
i. speelvoorzieningen;
-
j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
k. wegen en paden;
-
l. nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
m. tuinen en terreinen;
-
n. bebouwing;
met dien verstande dat, met uitzondering van het bepaalde onder e, geluidgevoelige
functies niet zijn toegestaan.
8.2 Bouwregels
Op of in de voor 'Maatschappelijk
' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. gebouwen ten behoeve van de onder 8.1
genoemde voorzieningen;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals erf- en terreinafscheidingen, palen en masten.
8.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van de onder 8.2
genoemde gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het bebouwingspercentage ten hoogste het aangegeven percentage bedragen;
-
d. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de grenzen van het bouwvlak naar de buitenzijde mogen worden overschreden door:
-
1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
-
2. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
-
3. (hoek)erkers, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits over niet meer dan de halve gevelbreedte en mits de (verlengde) grenzen van het bouwvlak met niet meer dan 1,5 meter worden overschreden;
-
e. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp mogen gehandhaafd worden;
-
f. per gebouw moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
8.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van een bedrijfswoning en de bijbehorende bouwwerken de volgende bepalingen gelden:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte mag ten hoogste 250 m² bedragen;
-
b. de goot- respectievelijk bouwhoogte van een bedrijfswoning mag ten hoogste 4,5 respectievelijk 12 meter bedragen;
-
c. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 3 meter bedragen en van een carport niet minder dan 1 meter;
-
d. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 3,3 meter bedragen, met dien verstande dat de goothoogte mag worden verhoogd tot ten hoogste de bouwhoogte van de vloer van de eerste verdieping van de bedrijfswoning;
-
e. de dakhelling van een bijbehorend bouwwerk mag ten hoogste 60º bedragen;
-
f. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag ten hoogste 5 meter bedragen.
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2 meter bedragen;
-
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte ten hoogste 6 meter bedragen.