Industrieterrein de Wieken 2010

Artikel 13 Maatschappelijk

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. onderwijs;
• b. vereniging ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven';
• c. snackbar ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - snackbar';
  

met de daarbijbehorende:

• d. gebouwen;
• e. bijgebouwen;
• f. wegen en paden;
• g. parkeren op eigen terrein;
• h. groenvoorzieningen;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. speelvoorzieningen;
• k. water;
• l. erven en terreinen;
• m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

met in achtneming van het volgende:

• n. voor zover sprake is van de gebiedsaanduiding 'Geluidzone - Industrie 50 dB(A)' zijn op grond van het bepaalde in artikel 24, lid 24.2 geen nieuwe geluidgevoelige objecten toegestaan.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Bebouwing

Voor het oprichten van bebouwing is, tenzij uit archeologisch onderzoek anders is gebleken, verkennend archeologisch onderzoek noodzakelijk indien de bebouwing meer bedraagt dan 500 m² en de bodemingreep dieper is dan 30 cm, met dien verstande dat:

13.2.2 gebouwen ten behoeve van onderwijs

voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van onderwijs de volgende bepalingen gelden:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'sba - 1' bedraagt de maximaal toegestane bouwhoogte 10 meter met dien verstande dat de bouwhoogte zich verdraagt met de maximaal toegestane bouwhoogte binnen de 'Luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking' zoal bepaald in artikel 24, lid 24.4 en aangegeven op de verbeelding en nader gedetailleerd in Bijlage 1 Hoogtedetaillering veiligheidszone - luchtvaartverkeer;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'sba - 2' bedraagt de maximaal toegestane bouwhoogte 15 meter met dien verstande dat de bouwhoogte zich verdraagt met de maximaal toegestane bouwhoogte binnen de 'Luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking' zoal bepaald in artikel 24, lid 24.4 en aangegeven op de verbeelding en nader gedetailleerd in Bijlage 1 Hoogtedetaillering veiligheidszone - luchtvaartverkeer;
• d. de afstand tot de perceelgrens mag niet minder dan 2,5 meter bedragen.

13.2.3 gebouwen ten behoeve van verenigingsleven

voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van verenigingsleven de volgende bepalingen gelden:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 8 meter met dien verstande dat de bouwhoogte zich verdraagt met de maximaal toegestane bouwhoogte binnen de 'Luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking' zoal bepaald in artikel 24, lid 24.4 en aangegeven op de verbeelding en nader gedetailleerd in Bijlage 1 Hoogtedetaillering veiligheidszone - luchtvaartverkeer;
• c. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder dan 2,5 meter bedragen.

13.2.4 Bijgebouwen

voor het bouwen van bijgebouwen, de volgende bepalingen gelden:

• a. een bijgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de hoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 3 meter bedragen.

13.2.5 snackbar

voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van een snackbar gelden de volgende bepalingen:

• a. de maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 3 meter;
• b. de maximaal toegestane oppervlakte bedraagt maximaal 50 m2 .
  

13.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de volgende bepalingen gelden:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter  bedragen.

13.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de waarborging van de brand- en externe veiligheid en ter bevordering van zelfredzaamheid van aanwezigen en van beheersbaarheid en bestrijdbaarheid bij incidenten ;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de luchtvaartverkeersveiligheid;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming zoals bedoeld in lid 13.1 jo artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen voor bewoning;
• b. het gebruik of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kampeermiddelen.