Nieuwlande 2009

2.4 Functionele structuur plangebied

2.4.1 Wonen

Het dorp heeft voornamelijk een woonfunctie. Het beeld binnen het plangebied wordt in het centrale deel van het dorp nabij het wooncentrum 'De Wending' (elf woningen) aan de Veenbes met name bepaald door rijenwoningen. Onlangs zijn aan het westelijk deel van de Meester van Goorweg rijenwoningen gebouwd. Bij de rijenwoningen zijn maximaal vier woningen aaneengebouwd. Voor het overige bestaat het dorp uit een afwisseling van halfvrijstaande en vrijstaande woningen.

Het parkeren geschiedt voornamelijk op eigen terrein en voor het overige zijn er een aantal parkeerstroken aangelegd. Bij de Veenbes en de Zonnedauw kan op binnenterreinen geparkeerd worden. Aan de Bernhardlaan bij de gymzaal ligt nog een zevental garageboxen.

2.4.2 Verkeer

2.4.2.1 Autoverkeer

De wegen binnen het plangebied hebben in het algemeen slechts een functie voor de aanliggende bebouwing in het verblijfsgebied, zodat deze een beperkte verkeersfunctie vervullen. Deze wegen behoren dan ook tot het 30 km/h-gebied en worden gecategoriseerd als erftoegangswegen. Alleen de Johannes Poststraat naar het noorden en de Brugstraat naar het zuiden als verbinding tussen Rijksweg A37 en De Krim en de Akkerweg naar het recreatieterrein Schoonhoven en Hollandscheveld kunnen binnen dit gebied als een belangrijke doorgaande weg worden bestempeld.

2.4.2.2 Openbaar verkeer

Nieuwlande is zowel met het NS-station in Hoogeveen als met het NS-station in Coevorden verbonden. De route loopt vanaf Hoogeveen, via Noordscheschut, Hollandscheveld, Elim via de Brugstraat naar Nieuwlande en weer terug via de Brugstraat en Steigerwijk via Dalerpeel naar Coevorden. Het betreft een uurdienst van maandag t/m vrijdag overdag en een aantal ritten op zaterdag.

De provincie besteedt de concessie elke vier jaar opnieuw aan, hetgeen gevolgen kan hebben voor de lijnvoering op langere termijn. Overigens maken gemiddeld per werkdag circa 135 reizigers gebruik van deze buslijn.

2.4.2.3 Langzaam verkeer

Langs de Brugstraat en de Johannes Poststraat liggen fietsstroken. Bij de Johannes Poststraat gaan deze over in een vrijliggend tweerichtingsfietspad naar het noorden toe. Verder is er een langzaam verkeersverbinding tussen de Brugstraat en de Veenbes en tussen de Boerdijk en de Julianalaan langs de speeltuin.

Tot slot ligt er een fietspad in het verlengde van het Oostopgaande, langs de sportvelden richting het buitengebied.

afbeelding 4: Verkeersstructuur Nieuwlande.

2.4.3 Bedrijven en detailhandel

In het voorjaar van 2008 heeft er een inventarisatie plaatsgevonden van de verschillende functies die binnen het onderhavige plangebied aanwezig zijn.

Aan bedrijvigheid zijn, naast een tweetal agrarische bedrijven drie bedrijven aanwezig:

V.O.F. Autobedrijf J. Snippe	Johannes Poststraat 51
Bouwbedrijf	Johannes Poststraat 53

Binnen het plangebied ligt één horecabedrijf:

Café 'De Dorpskern' en feestzaal

Johannes Poststraat 59

Bed & Breakfast:

'Geborgen'	Brugstraat 13
'Onder de Eiken'	Oostopgaande 13

Verder is er een aantal zogenaamde aan-huis-verbonden-beroepen of aan-huis-verbonden-bedrijvigheid aanwezig:

H.W. Pallets	Bernhardlaan 25
Handelsonderneming Johan Veenstra	Boerdijk 2A
Hof & Okkers V.O.F.	Boerdijk 27
Taxibedrijf GeVo Tours B.V.	Brugstraat 1
Goelema Kunstmest en diervoeder	Brugstraat 56
Taxi Kikkert	Johannes Poststraat 25
Meerlo Atelier	Johannes Poststraat 25A
Ing. D. Mol Bouwtechn. Advies-, ontwerp- en Tekenbureau	Johannes Poststraat 38A
Machineklus	Johannes Poststraat 42
Luchies Beheer B.V.	Johannes Poststraat 45A
Handelsonderneming Beugeling	Julianalaan 36
Okken Administratie	Meester van Goorweg 17
Bast Kwaliteitsbeheer	Oostopgaande 12
Joh. Boertien	Oostopgaande 15
Klussenbedrijf Bosman	Juffrouw Nieboerweg 1
Verwijs Belastingadvies	Veenbes 32

Tot slot is er binnen het plangebied een zestal detailhandelsvestigingen aanwezig:

Warenhuis K. Koster (leegstaand)	Brugstraat 6
Schoonheidssalon Marjolijn	Johannes Poststraat 45
Kapsalon Mariska	Johannes Poststraat 46A
Gerard Koster Supermarkt/slijterij/postagentschap	Johannes Poststraat 48

2.4.4 Voorzieningen

Gymzaal met gebouw tennisclub	Bernhardlaan 23
Tennisvelden	achter Bernhardlaan 23
Gemeentelijke begraafplaats	Boerdijk
Speeltuin 't Speulbossie'	Boerdijk
Hervormde Evangelisatie	Brugstraat 8
Consultatiebureau	Brugstraat
Dorpshuis 'Het Dwarsgat'	Brugstraat 16
Peuterspeelzaal 'De Drie Turven'	Brugstraat 16
Protestants Christelijke Basisschool 'De Hoeksteen'	Julianalaan 3
Openbare Basisschool 'De Driesprong'	Julianalaan 19
Vergadering van Gelovigen	Julianalaan
De Keet
Gereformeerde Kerk	Johannes Poststraat 26
Sportpark Nieuwlande met voetbalvereniging SCN	Oostopgaande 48

De bibliobus komt drie keer in de week naar Nieuwlande en heeft dan een standplaats bij 'De Driesprong' (1 keer in de week) en bij de 'Hoeksteen' (2 keer in de week).

Ten slotte ligt er aan het Oostopgaande ten zuiden van de begraafplaats een aantal volkstuinen.