Pesse 2009

Artikel 9 Kantoor

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van kantoren;
• b. bijgebouwen;

met daaraan ondergeschikt:

• c. geluidswerende voorzieningen;
• d. wegen en paden;
• e. groenvoorzieningen;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. water;

met daarbijbehorende:

• i. tuinen, erven en terreinen;
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. per bouwperceel moet per 45 m2 brutovloeroppervlakte minimaal één parkeerplaats op eigen terrein worden gerealiseerd;
• c. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 meter bedragen;
• e. de dakhelling mag niet meer dan 45o bedragen;
• f. het bebouwingspercentage mag max. 50% bedragen.

9.2.2 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen, de volgende bepalingen gelden:

• a. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de volgende bepalingen gelden:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meterbedragen.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. brandveiligheid;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de milieusituatie;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik of het laten gebruiken van de gronden en de daarop voorkomende bouwwerken als seksinrichting(en);
• b. het gebruik of het laten gebruiken van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.