Oost / Oranjebuurt 2009

5.9 Molenbiotoop

Molens worden als landschapsverfraaiende en cultuurhistorisch belangrijke elementen in onze omgeving gezien. De molens die er nog over zijn, worden daarom beschermd. Of ze ook daadwerkelijk nog in bedrijf kunnen zijn hangt af van de ruimte rond de molen. Voor windmolens is het behoud van een vrije ruimte voor onbelemmerde windvang van groot belang. De voor de windvang van belang zijnde ruimte rond de molen wordt het molenbiotoop genoemd. Naast bepalingen over de hoogte en de massa van gebouwen in de omgeving vand emolen is ook het groenbeheer van groot belang. Ook hoge bomen kunnen veel wind wegvangen.

In het plangebied aan de Van Echtenstraat 47, bevindt zich de stellingmolen De Zwaluw. De molen stamt uit 1834 en is draaivaardig. In het bestemmingsplan Oost/Oranjebuurt heeft de molen een eigen bestemming. Daarnaast is een vrijwaringszone rond de molen bestemd. Tot 250 meter rond de molen mogen de obstakels niet hoger zijn dan 9 meter. Met een grotere afstand vanaf de molen mogen de obstakels ook hoger zijn, op 300 meter circa 10 meter hoog, op 400 meter circa 12 meter.

Figuur 11: Molenbiotoop

In dit bestemmingsplan wordt binnen de beschermingszone van de Zwaluw geen nieuwbouw mogelijk gemaakt met een grotere bouwhoogte dan de bestaande bebouwing. De bouwhoogte van de bestaande bebouwing is in het plan als zodanig bestemd. De beschermingszone is opgenomen in figuur 11. Binnen de bestemming 'groen' en 'verkeer' dient de toe te voegen en bestaande beplanting tevens te voldoen aan de molenbiotoop.