6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. daarboven gelegen bestaande woningen;
met de daarbij behorende:
-
c. gebouwen;
-
d. bijgebouwen;
met daaraan ondergeschikt:
-
e. verhardingen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
h. tuinen en erven;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen geldt dat een gebouw uitsluitend binnen een bouwvlak mag worden gebouwd.
6.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoofdgebouwen dienen qua bouwaanduiding zoals weergegeven op de verbeelding en welke overeenkomt met de bouwaanduiding zoals genoemd in onderstaande matrix, en de daarbij behorende aantal bouwlagen en maatvoering te voldoen aan de eisen die in de volgende matrix zijn gesteld:
Bouw-
aanduiding
|
Goothoogte (m)
|
Bouwhoogte (m)
|
Dakhelling (o)
|
Bebouwings-
percentage (%)
|
|
|
min
|
max
|
min
|
max
|
min
|
max
|
min
|
max
|
| sba-1
|
|
3,5
|
|
7,5
|
30
|
60
|
|
80
|
| sba-2
|
|
|
6
|
8
|
|
|
|
80
|
| sba-3
|
|
|
6
|
10
|
30
|
60
|
|
80
|
6.2.3 Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. in afwijking van het bepaalde onder 6.2.1 mogen bijgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
-
b. de gezamenlijke oppervlakte aan aan- en bijgebouwen mag maximaal 60 m² per hoofdgebouw bedragen, met dien verstande dat ten hoogste 50% van het bij het hoofdgebouw aansluitende erf mag worden bebouwd en tevens minimaal 50% van het bij het hoofdgebouw aansluitende erf, dat voor de voorgevel of het verlengde daarvan is gelegen, onbebouwd blijft, dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt;
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
-
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.