direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoonebeek, woningen Spanjaardspad
Inhoudsopgave
Plan:
Schoonebeek, woningen Spanjaardspad
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2012021-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Conclusie
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Conclusie
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Fysieke veilligheidssituatie
3.3.2.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
3.3.2.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
3.3.2.3 Plaatsgebonden risico
3.3.2.4 Groepsrisico
3.3.2.5 Route gevaarlijke stoffen
3.3.2.6 Buisleidingen
3.3.2.7 Hoogspanningsleidingen
3.3.3 Verantwoording groepsrisico
3.3.4 Conclusie
3.3.5 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije m.e.r.
3.4.2 Bedrijven en milieuzonering
3.4.2.1 Algemeen
3.4.3 Bodem
3.4.3.1 Algemeen
3.4.4 Geluid
3.4.4.1 Wegverkeerslawaai
3.4.5 Lucht
3.4.5.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.5.1.1 Grondgebruik
3.5.1.2 Bodemopbouw, hoogteligging en grondwater
3.5.2 Waterhuishouding
3.5.2.1 Stedelijke wateropgave
3.5.2.2 Riolering
3.5.3 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
4.2 Beeldkwaliteitplan
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Groen
5.3.2.2 Tuin
5.3.2.3 Verkeer
5.3.2.4 Wonen
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.1.2 Inloopbijeenkomst
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Inrichtingsschets
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Geluidsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 ander(e) bouwwerk(en):
1.7 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingsgrens:
1.10 bestaand:
1.11 bestaande bebouwing:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 gebouw:
1.22 gevel:
1.23 gevellijn:
1.24 groenvoorziening:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.27 sociale huurwoning:
1.28 sociale koopwoning:
1.29 straat- en bebouwingsbeeld:
1.30 woning twee-aaneen:
1.31 woning:
1.32 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Beperkingen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Beperking
Artikel 6 Wonen - Twee aaneen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Bevoegdheid
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bevoegdheid
6.4.2 Beperking
6.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
8.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Beperking
Artikel 10 algemene wijzigingsregels
10.1 Bevoegdheid
10.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Dwarsprofiel