Schoonebeek, woningen Spanjaardspad

4.1 Algemene planbeschrijving

De betreffende locatie, de woonstraat Spanjaardspad, ligt ten zuiden en parallel aan de dorpsontsluitingsweg van Schoonebeek, de Europaweg. Het plan betreft een dorpsvernieuwingsproject en voorziet in het vernieuwen van het openbaar gebied, in de sloop van 58 woningen en de vervangende nieuwbouw van 44 woningen door woningbouwcorporatie Domesta.

Per saldo betekent het voor het Spanjaardspad een lagere bebouwingsdichtheid. Dit is ingegeven door een veranderende woningmarkt en afnemende vraag naar huurwoningen en toenemende vraag naar levensloopbestendige woningen. De te bouwen woningen kennen een vergelijkbaar woningtype als de bestaande woningen, namelijk dubbele woningen. Het gaat om toekomst- en levensloopbestendige woningen die het mogelijk maken dat bewoners zo lang mogelijk op hun plek kunnen blijven wonen. Ze zijn voor diverse doelgroepen geschikt. Het woonprogramma kan zich geheel op de begane grond bevinden, met als gevolg dat de bovenverdieping kleiner is. Dit wordt ook vertaald in het volume en afmeting; de gootlijn is laag. Ook de invulling als eengezinswoning met slaapkamers en badkamer boven is mogelijk bij een lage gootlijn.

Bij het stedenbouwkundig ontwerp wordt de getande structuur, die door verspringing van de woningen is ontstaan, versterkt. De ruimte die door de vermindering van bebouwing ontstaat zal zoveel mogelijk geconcentreerd worden en ontstaan er bijzondere plekken, zoals groengebiedjes, voetverbindingen naar de omgeving en hoeksituaties/entrees.

Op deze plekken worden ook verbijzonderingen worden aangebracht aan de woning, bijvoorbeeld door het aanbrengen van dakkapellen aan de voorzijde. De verbijzondering is ook doorgevoerd in het openbare gebied in de vorm van plateaus in het straatprofiel en in de materiaal- en kleurtoepassing. Door situering en materialisering is een menging van bestaande en nieuwe woningen passend binnen het gewenste straat- en bebouwingsbeeld.

Op deze manier vormen openbaar gebied en bebouwing een eenheid, er wordt vernieuwd met behoud van de kenmerken van het oude Spanjaardspad.

Het oorspronkelijke, voor het Spanjaardspad kenmerkende brede profiel blijft in de nieuwe situatie overeind: een rijbaan van 5 meter breed, aan beide zijden een groenstrook met bomen en een eenzijdig voetpad. Parkeren zal plaatshebben op straat en op eigen erf en voldoet aan de gemeentelijke parkeernorm. Als de riolering vervangen en het straatprofiel heringericht is, zullen inheemse bomen van de tweede orde worden geplant.

In de bijlage is een stedenbouwkundig plan en een inrichtingsschets opgenomen.