| Plan: | Emmen, Noorderplein e.o. |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0114.2010021-0701 |
5.2 Stedenbouwkundig plan
Het concept stedenbouwkundig plan is verbeeld in figuur 5-1. Hieronder volgt een korte toelichting.
Parkeergarage
De bestaande bovengrondse parkeergarage wordt geamoveerd en maakt plaats voor een in twee bouwlagen ondergrondse parkeervoorziening die toegankelijk is vanaf de Westerstraat. De begrenzingen worden gevormd door de Hondsrugweg aan de westzijde, de Westerstraat aan de oost- en zuidzijde en de bibliotheek aan de noordzijde. De parkeergarage is rondom de Lindenhof gesitueerd. De entree van de parkeergarage is in het begin van de Westerstraat gesitueerd en wordt opgenomen in de nog te ontwikkelen commerciële ruimte ten zuiden van de Lindenhof.
Bebouwing
De nieuwe bebouwing wordt opgespannen tussen de Hondsrugweg, het Noorderplein, de bibliotheek en de Lindenhof. Aangezien het plangebied onderdeel uitmaakt van de binnenstad is de begane grond uitermate geschikt voor de situering van centrumvoorzieningen. De bebouwing varieert in bouwhoogte. Rondom de Lindenhof kan commerciële ruimte gesitueerd worden. Aangezien rekening gehouden dient te worden met de Lindenhof zal deze commerciële ruimte een maximale bouwhoogte van slechts 5.5 meter hebben. Ten noorden en zuiden van deze bebouwing is de maximale bouwhoogte 11 meter. Een beperkte opbouw op de zuidelijke bouwmassa heeft een maximale bouwhoogte van 15 meter.
Zowel in horizontale als verticale zin is geleding aangebracht door te spelen met rooilijnen, bouwhoogtes en de positionering van opbouwen. Hiermee vindt er een schaalverkleining van de volumes plaats die nog versterkt zal worden door de uiteindelijke architectonische uitwerking van de gebouwen.
Figuur 5-3: stedenbouwkundig plan Noorderplein e.o.
Groen
De bebouwing komt aan de Hondsrugweg met de 'voeten' in het gras te staan. De bestaande bomen binnen het plangebied blijven grotendeels gehandhaafd. Echter de bomen ter hoogte van de bestaande gebouwde parkeervoorziening en een boom ten noorden van de Lindenhof (daar waar de commerciële ruimtes ontwikkeld worden) dienen verwijderd te worden.