Emmen, Noorderplein e.o.

5.1 Algemene planbeschrijving

Het plan voorziet in de ontwikkeling van een in twee bouwlagen ondergrondse parkeergarage die wordt ontsloten vanaf de Westerstraat. Op deze parkeergarage worden zowel aan het Noorderplein als aan de Hondsrugweg commerciële ruimten gerealiseerd. In dit kader wordt de bestaande parkeergarage en de Nijenbrinksflat aan de Hondsrugweg geamoveerd en wordt de croissanterie verplaatst.

Figuur 5-1: maquette, het plangebied bezien vanaf de zuidwestzijde.

Uitgangspunten

Op basis van een inventarisatie en analyse is er een aantal uitgangspunten geformuleerd met betrekking tot het plangebied en de context. Het gaat hierbij om uitgangspunten die enerzijds de kwaliteiten/potenties van het plangebied behouden en/of versterken, anderzijds de knelpunten opheffen danwel verminderen. De uitgangspunten vormen samen met de beleidsuitgangspunten de basis voor het stedenbouwkundig plan.

Ruimtelijk

• Zodanig afmaken van de ruimtelijke structuur dat het plangebied op een vanzelfsprekende wijze onderdeel uitmaakt van het stedelijk weefsel en ingebed wordt in haar omgeving
• Ombuigen van achterkanten naar voorkanten waardoor duidelijk gedefinieerde openbare ruimtes ontstaan. De openbare ruimte wordt op een representatieve wijze begeleid
• Creëren van een samenhangend beeld langs de Hondsrugweg. Binnenstad Noord dient zich dus als een duidelijk herkenbare eenheid aan de Hondsrugweg te presenteren
• Een of meerdere trekkers situeren aan het Noorderplein waardoor deze meer onderdeel gaat uitmaken van het winkelcircuit
• Herinrichten van de openbare ruimte waarbij de continuïteit in inrichting en materiaalgebruik uitgangspunt zijn

Bebouwing

• Opheffen van achterkantsituatie door het toevoegen van bebouwing
• Bebouwing in een duidelijke rooilijn situeren met een representatieve wandwerking richting de Hondsrugweg
• Behouden en integreren van de bibliotheek en de 'Lindenhof'

Verkeer, parkeren en bevoorrading

• Geen extra ontsluitingen op de Hondsrugweg om doorstroming niet te belemmeren. Uitzondering vormt de bevoorradingsroute; in dit kader mag er één extra uitrit op de Hondsrugweg gerealiseerd worden ten behoeve van de bevoorrading van de huidige detailhandel en eventuele nieuw toe te voegen functies. Daarnaast zal er zone in het groen aangegeven worden ten noordoosten van de bibliotheek waar een uitrit naar de Weerdingerstraat mogelijkgemaakt zal worden voor de bevoorrading van de bibliotheek.
• Creëren van een ondergrondse parkeergarage voor zowel de bestaande als nieuw toe te voegen functies en deze voorzien van een goede ontsluiting (verkeersveilig en een goede doorstroming)
• Autoverkeer zo snel mogelijk naar de parkeergarage leiden om de leefbaarheid van de Westerstraat te bevorderen en het conflict met de bevoorradingsroute te minimaliseren. Een goede doorstroming op de Hondsrugweg en de Weerdingerstraat is hierbij uitgangspunt

Figuur 5-2:maquette, plangebied bezien vanaf noordwestelijke zijde.