Werklandschap Assen-Zuid, uitwerkingsplan Hoofdontsluiting

Conform het Besluit op de ruimtelijke ordening dient bij de voorbereiding van een bestemmingsplan een onderzoek te worden ingesteld naar de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan.

Kostenverhaal

Op grond van artikel 6.12 lid 1 Wro is de gemeenteraad verplicht om een exploitatieplan vast te stellen voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. Het voorliggende bestemmingsplan bevat geen bouwplannen zoals beschreven conform artikel 6.2.1 Bro.

Het tracé van de aansluiting Assen TT en de bijbehorende hoofdontsluiting valt deels binnen het plangebied "Werklandschap Assen - Zuid". De gemeenteraad heeft voor dit plangebied op 27 oktober 2011 een bestemmingsplan en bijbehorend exploitatieplan "Werklandschap Assen-Zuid" vastgesteld.

Het destijds vastgestelde exploitatieplan was gedetailleerd voor de eerste fase (noordwest hoek), maar globaal van aard voor de gronden die nog nader dienden te worden uitgewerkt. Gelijktijdig is destijds besloten om de hoofdinfrastructuur van het werklandschap te financieren vanuit de FlorijnAs. Deze hoofdinfrastructuur is nu opgenomen in het voorliggende uitwerkingsplan, maar wordt gefaseerd gerealiseerd. De aanleg van de afrit TT en de hoofdontsluiting naar de huidige Graswijk (ten westen van de Graswijk) zal op korte termijn (medio 2013-2014) worden aangelegd. Tevens zal iets ten noorden hiervan een fietsverbinding over de A28 worden aangelegd. De hoofdontsluiting ten oosten van de Graswijk zal aan het einde van de planperiode worden aangelegd (medio 2018-2019). Deze planning is nog afhankelijk van de definitieve realisatiedatum van het NS-station en de vestiging van bedrijven ten oosten van de Graswijk.

Tegelijkertijd met het uitwerkingsplan is een herzien exploitatieplan in procedure gebracht, namelijk "Exploitatieplan Werklandschap Assen-Zuid 2012". De definitieve versie van het exploitatieplan is opgenomen in Bijlage 4.

In het exploitatieplan is de exploitatiebijdrage per eigenaar vastgesteld voor de gronden vallend binnen de detailuitwerking van de hoofdontsluiting in het werklandschap. Voor de overige gronden die buiten het uitwerkingsplan vallen en tevens niet reeds in 2011 waren uitgewerkt, hebben de onderdelen van het exploitatieplan conform artikel 6.13 lid 3 Wro een globale inhoud.