Loon 2012

5.2 Loon 1976 - Loon 2013

Voor de bestemmingsregeling in dit bestemmingsplan is het vigerende bestemmingsplan Loon 1976 bestudeerd om aanknopingspunten voor de nieuwe bestemmingsregeling in Loon 2012 af te leiden. De belangrijkste bevindingen zijn in deze paragraaf op hoofdlijnen beschreven.

5.2.1 Beschrijving kenmerken vigerende bestemmingsplan Loon 1976

• veel percelen hebben de bestemming "agrarische bebouwing", bedoeld voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf. In de praktijk is echter nog maar een aantal agrarische bedrijven aanwezig en is sprake van een gebruik voor de reguliere woonfunctie;
• voor de voormalige agrarische erven (in 1976 'voormalig') is de bestemming "woondoeleinden, handhaven voormalige agrarische bebouwing" opgenomen ter behoud van het erfkarakter;
• er zijn twee reguliere woonbestemmingen voor enkele percelen opgenomen (destijds nieuwbouwlocaties);
• enkele percelen zijn bestemd voor niet-woonfuncties, zoals horeca en bedrijven;
• voor enkele percelen zijn uit te werken woonbestemmingen opgenomen (soms goedkeuring aan onthouden).

Afbeelding 26. Uitsnede kaart bestemmingsplan 'Loon 1976'.

5.2.2 Hoofdlijnen bestemmingsplan Loon 2012

• bestaande agrarische bedrijven worden herbestemd;
• vigerende bestemming voor 'voormalige agrarische erven' en 'agrarisch bedrijven' waar sprake is van een woonfunctie: bestemming Wonen - 4;
• geen onderscheid in woningtypologie, maatvoering op de verbeelding, zoals standaardsystematiek;
• bescherming van waardevolle weilanden en doorzichten;
• aandacht voor dorpsranden;
• hoofdgebouw moet worden gebouwd in het bouwvlak
• ter bescherming van de cultuurhistorisch waardevolle panden is de nadere aanduiding 'karakteristiek' opgenomen.

Voor het woongebied Loneresweg/Eusteringenweg in het noorden van Loon kan worden aangesloten op de standaardsystematiek voor Wonen. Dit gebied vraagt geen verbijzondering. Gezien de gedateerdheid van het vigerend planologisch regime en de bijzondere waarden van Loon is een verbijzondering van de standaardsystematiek in de overige delen van Loon wel op zijn plaats. Daarom zijn de bestemmingen Wonen - 4 (voormalige agrarische erven) en Agrarisch - Esdorp (voor de open weides) opgenomen).