Loon 2012

2.5 Nieuwe ontwikkelingen

Dit bestemmingsplan is in principe consoliderend van aard. Dit houdt in dat de bestaande situatie, zoals die bij het opstellen van het bestemmingsplan bekend was, is vastgelegd. In het vigerend bestemmingsplan uit 1976 had het dorp functioneel overwegend een agrarisch karakter. Anno 2012 is het functionele agrarische karakter gewijzigd naar hoofdzakelijk wonen. Doordat de historisch waardevolle agrarische bebouwing is gehandhaafd, is het agrarische karakter nog erg van belang voor het karakter van het dorp. Dit komt terug in de woonbestemming voor de agrarisch waardevolle bebouwing in het dorp. De functiewijziging agrarisch naar wonen is een in het verleden ingezette ontwikkeling die in dit bestemmingsplan planologisch wordt vastgelegd. In dit bestemmingsplan zijn beleidsmatige afwegingen gemaakt in verband met de herbestemming. Bij de beleidsmatige afwegingen hebben de karakteristiek van het dorp, de cultuurhistorische waarde van het dorp (erfopzet en bebouwing) en de leefbaarheid van het dorp een rol gespeeld. Deze aspecten zijn beschreven in paragraaf 3.4. De toetsing aan een goed woon- en leefklimaat vindt plaats bij onder andere de onderzoeksaspecten geluid, geur en luchtkwaliteit.

Er zijn verder geen nieuwe grote ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Dit houdt echter niet in dat de bestaande ruimtelijke situatie voor de aankomende tien jaar wordt bevroren. Onnodige starheid van het plan moet worden voorkomen. Kleinschalige ruimtelijke ontwikkelingen en veranderingen binnen de bestaande functie zijn in meer of mindere mate wel mogelijk. Deze staan beschreven in de regels, behorende bij dit bestemmingsplan.

Nieuwe ontwikkelingen als gevolg van de ruimtelijke vertaling van beleid zijn expliciet in dit bestemmingsplan benoemd.