Ulohof

Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor " Verkeer - Verblijfsgebied " aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen en straten en paden met hoofdzakelijk een ontsluitingsfunctie voor de aanliggende erven;
• b. verblijfsfuncties;
• c. water en watergangen;
• d. parkeer-, groen- en speelvoorzieningen;
• e. tuinen, erven en terreinen;
• f. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• g. voet- en fietspaden;
• h. waterhuishoudkundige voorzieningen.

met dien verstande dat:

• i. monumentale bomen inclusief de ondergrondse groeiplaats ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom' behouden dienen te blijven.

4.2 Bouwregels

Op de voor " Verkeer - Verblijfsgebied " aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

4.2.1 Andere-bouwwerken

Voor een ander-bouwwerk geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 10 m mag bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:

• a. de plaats en afmetingen van de bebouwing;

ten behoeve van:

• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de sociale veiligheid;
• g. externe veiligheid.

4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren, zulks ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen:

• 1. Het aanleggen van verharding en graven lof het stallen van materialen ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom';
• 2. het vellen van bomen.

• b. Het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden, die:

• 1. het normale onderhoud betreffen;
• 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

• c. De onder a genoemde vergunning ten behoeve van het vellen van de boom kan slechts worden verleend indien de monumentale waarde van de boom niet langer aanwezig is en deze niet zonder ingrijpende maatregelen aan de boom kan worden hersteld, of de monumentale waarde in redelijkheid niet meer is te handhaven, of de boom zich in een zodanige staat bevindt, dat de veiligheid van gebruikers van het omliggende terrein in gevaar wordt gebracht. Voor het verlenen van de vergunning als bedoeld onder a ten behoeve van andere werkzaamheden of het stallen van materialen geldt dat deze slechts wordt verleend indien er geen direct of indirecte schade zal ontstaan aan de boom.