327.509.01 (Woudvaart)

Artikel 11 Wonen-Gestapeld

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen-Gestapeld aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. woongebouwen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aanhuis- verbonden beroep of bedrijf;

b. aan-, en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen;

met de daarbij behorende:

c. erven;

d. groenvoorzieningen;

e. parkeervoorzieningen;

f. bouwwerken geen gebouwen zijnde.

g. voor zover de gronden met de bestemming Wonen

zijn voorzien van één (of meerdere) bijzondere aanduidingen(en) naast de doeleinden als genoemd onder a, b, c, d, e, f. tevens voor: (aanduidingen en bijbehorende functie aangeven)

11.2 Bouwregels

Op de in lid 11.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht met dien verstande dat:

a. Met betrekking tot woongebouwen en de bijbehorende aan, en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen:

1.  woongebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

2.  de bouwhoogte van een woongebouw mag ten hoogste de op de kaart in het bouwvlak aangegeven hoogte bedragen.

3. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag ten hoogste 3 m en de bouwhoogte ten hoogste 6 m bedragen;

4. de bouwhoogte van een overkapping mag maximaal 3 m bedragen;

5. de goot-en bouwhoogte van aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het woongebouw dan wel de bestaande hoogte indien deze hoger is;

b. Met betrekking tot bouwwerken geen gebouwen zijnde:

1.    de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 1 m bedragen met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen op een afstand van meer dan 1 meter achter de naar de weg en openbaar groen gekeerde gevels ten hoogste 2 m mag bedragen;

2.   de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 5,5 m bedragen;

3. de hoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 8 meter;

11.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruiken of laten gebruiken van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;

b. het gebruiken van gronden en bouwwerken voor detailhandel en overige bedrijfs- en/of de daarvoor

benodigde opslagruimte.

c. het gebruik van een woning ten behoeve van een aanhuis verbonden beroep of bedrijf in strijd met de volgende bepalingen:

- de woonfunctie mag worden gecombineerd met een beroep/ bedrijf aan huis, voorzover de oppervlakte hiervan ten hoogste 30% van de begane grond oppervlakte van de woning, inclusief aan, en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag bedragen met een maximum van 50 m2.

- een aan huis verbonden beroep of bedrijf is uitsluitend toegestaan in de woning en in daarbij behorende aan, en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen.

- alleen het beroeps- of bedrijfsmatig gebruik dat niet vergunningplichtig of meldingplichtig is ingevolge de Wet milieubeheer is toegestaan;

- reclame-uitingen mogen maximaal 0,5 m2 bedragen;

- parkeren dient op eigen erf plaats te vinden;

- er mag geen sprake zijn van een onevenredige verkeers- en/of publieksaantrekkende werking;

- detailhandel, anders dan welke direct voortvloeit uit het bedrijfs- of beroepsmatig gebruik is niet toegestaan;

- er mag geen buitenopslag van goederen plaatsvinden.