Burmaniapark

Artikel 5 Groen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor

• a. groenvoorzieningen;
• b. bermen en beplanting;
• c. speelvoorzieningen;
• d. openbare nutsvoorzieningen;
• e. waterlopen en waterpartijen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding “water" minimaal 90% moet worden ingericht als oppervlaktewater;
• f. voet- en fietspaden;
• g. een cultuurhistorisch waardevol pad, ter plaatse van de aanduiding "cultuurhistorische waarden";

maar ook voor de daarbij behorende:

• h. kunstobjecten en een billboard, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - billboard";
• i. verhardingen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toegelaten bouwwerken

Op de gronden, bedoeld in lid 5.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. gebouwen voor openbare nutsvoorzieningen;
• b. andere bouwwerken, zoals kunstobjecten en een billboard ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - billboard".

5.2.2 Bouwwerken

Voor het bouwen van gebouwen en andere bouwwerken geldt de volgende regel:

• a. gebouwen en andere bouwwerken mogen niet worden gebouwd binnen een afstand van minder dan 5 meter vanaf een aanduiding "water".

5.2.3 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de inhoud van een gebouw mag maximaal 75 m³ zijn;
• b. de bouwhoogte van een gebouw mag maximaal 4 meter zijn.

5.2.4 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding “water”, mogen alleen bruggen, meerpalen, steigers, oeverbeschoeiingen, vlonders, duikers en zinkers worden gebouwd, in welk geval de volgende regel geldt:
  • 1. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag maximaal 2,5 meter zijn.
  • 2. de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn;
  • 3. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 12 meter zijn;
  • 4. de bouwhoogte van de overige andere bouwwerken, waaronder kunstwerken, mag maximaal 5 meter zijn;
• b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - billboard" mag ten hoogste één billboard worden gebouwd;
• c. de bouwhoogte van een billboard mag ten hoogste 6,00 m bedragen.

5.3 Afwijking van de bouwregels

5.3.1 Afwijkingsbevoegdheden

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:

• a. de regel van lid 5.2.2 en toestaan dat binnen een afstand van 5 meter andere bouwwerken worden gebouwd, mits:

hierover advies is gevraagd van het waterschap.

5.3.2 Beoordelingscriteria

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 5.3.1 kan alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. een goede waterhuishouding;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde

5.4.1 Vergunningplicht

• a. ter plaatse van de aanduiding “water”, is verboden om op de gronden, bedoeld in lid 5.1, zonder vergunning van het bevoegd gezag of anders dan in zo'n vergunning is vastgelegd, de volgende werken (geen bouwwerken zijnde) of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
  • 1. het vergraven, dempen, ondertunnelen of overkluizen van watergangen en waterpartijen.
• b. ter plaatse van de aanduiding "cultuurhistorische waarden" is verboden om op de gronden, bedoeld in lid 5.1, zonder vergunning van het bevoegd gezag of anders dan in zo'n vergunning is vastgelegd, de volgende werken (geen bouwwerken zijnde) of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
  • 1. het aanbrengen dan wel vervangen van verhardingen;
  • 2. het verrichten van graafwerkzaamheden;
  • 3. het kappen/rooien van bomen.

5.4.2 Uitzondering vergunningplicht

Lid 5.4.1 geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden die:

• a. plaatsvinden in het kader van het normale onderhoud;
• b. al in uitvoering waren op het moment van het van kracht worden van het plan.

 

5.4.3 Beoordelingscriteria

Een vergunning als bedoeld in lid 5.4.1 kan alleen worden verleend als:

• a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waterhuishoudkundige belangen, respectievelijk de cultuurhistorische waarden;
• b. in geval van lid 5.4.1 a hierover advies is gevraagd aan het waterschap.

5.5 Wijzigingsbevoegdheid

5.5.1 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door:

• a. de bestemming Groen te wijzigen in de bestemming Wonen - 1 waarbij bouwvlakken worden toegevoegd. Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
  • 1. deze wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend worden toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zonen - wijzigingsgebied;
  • 2. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 3. het aantal te bouwen woningen bedraagt maximaal 7;
  • 4. de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige objecten mag niet hoger zijn dan de geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde;
  • 5. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid zijn de regels van artikel 9 van toepassing.