Drachten De Drait - Morrapark

2.3. Functionele structuur

Wonen

Drachten kenmerkt zich door een groot aandeel naoorlogse woningen, waarbij het accent ligt op woningen die gebouwd zijn in de jaren zestig en zeventig. Dit is te verklaren door het feit dat Drachten (mede onder invloed van het Rijk) in deze periode een sterke groei heeft doorgemaakt. Voor de woningvoorraad heeft dit tot gevolg gehad dat het type eengezinswoning een in de gemeente veel voorkomend woningtype is geworden. De woningen in het plangebied zijn gebouwd in de jaren zeventig, tachtig en negentig. Enkele woningen in het noordwesten van het plangebied zijn van eerdere datum. Het oostelijke deel van De Drait stamt grotendeels uit de jaren zeventig, het westelijke deel is in de in de jaren zeventig en tachtig gerealiseerd. Morrapark is het meest recente deel van het plangebied en stamt uit de jaren negentig.

In de Wijkatlas 2006 wordt het plangebied vergeleken met overige wijken in Drachten. In verhouding tot Drachten als geheel zijn er in de wijk veel eigen woningen aanwezig, waarbij vrijstaande, halfvrijstaande en rijenwoningen de boventoon voeren. De in de wijk voorkomende huurwoningen zijn duurder dan gemiddeld. Ook de woningbezetting is in het plangebied hoog in vergelijk met Drachten als geheel, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Etagewoningen komen in het plangebied naar verhouding weinig voor.

De wijk De Drait wordt door de bewoners over het algemeen ervaren als een gunstige wijk.

Voorzieningen en bedrijvigheid

Naast de woonfunctie komt in het plangebied nog een aantal uiteenlopende voorzieningen voor. Qua aanbod kan in het plangebied onderscheid worden gemaakt in een drietal typen voorzieningen:

• maatschappelijke voorzieningen;
• sportief/recreatieve voorzieningen;
• commerciële voorzieningen en bedrijvigheid.

Bewoners van De Drait zijn gemiddeld meer tevreden over de voorzieningen in de wijk dan in Drachten als geheel (Wijkatlas, 2006). In het onderstaande figuur is een overzicht weergegeven van de spreiding van de verschillende voorzieningen in het plangebied.

Figuur 3: Spreiding van de voorzieningen

Maatschappelijke voorzieningen

Onder maatschappelijke voorzieningen worden uiteenlopende voorzieningen verstaan die ten dienste staan van de samenleving. Het betreft met name onderwijsvoorzieningen en voorzieningen gericht op welzijn. Deze voorzieningen zijn voor een groot deel gelegen in het centrale deel (het oostelijke deel) van De Drait.

In het plangebied zijn 4 basisscholen aanwezig. Deze zijn gesitueerd in het oostelijke deel van De Drait, waarbij 2 nabij winkelcentrum De Drait aanwezig zijn in de vorm van een Brede School met daarin tevens een kinderopvang en een peuterspeelzaal.

De maatschappelijke welzijnsvoorzieningen bestaan uit een tweetal huisartsenpraktijken, een apotheek, een tandartspraktijk en een drietal fysiotherapiepraktijken. Deze voorzieningen zijn verspreid in het plangebied gelegen.

De overige maatschappelijke functies bestaan uit een wijkcentrum en een kerk . Deze kerk is ten noorden van Winkelcentrum De Drait gelegen. In het Morrapark is een maatschappelijke voorziening aanwezig die wordt gebruikt als schildersatelier.

Sportief/recreatieve voorzieningen

In het plangebied is een aantal sportief/recreatieve voorzieningen aanwezig, welke zich voornamelijk bevinden in het noordelijke deel van het plangebied. In het noordwesten is Sportpark Het Drachtsterbos gesitueerd, waar onder andere een vijftal voetbalvelden aanwezig is. Ten behoeve van dit sportpark zijn gebouwen en bouwwerken aanwezig die onder andere gebruikt worden als kleedruimte, kantine en tribune en dergelijke. Grenzend aan dit terrein is een stuk grond aanwezig dat door de scouting wordt gebruikt, waarop onder andere een clubhuis is gevestigd. In het plangebied kan ook overdekt worden gesport, nabij Winkelcentrum De Drait, waar Sporthal De Drait is gelegen. Naast deze sportieve voorzieningen is in het noordwesten van het plangebied een recreatieve voorziening in de vorm van een jachthaven (Jachthaven De Drait) gevestigd.

Commerciële voorzieningen en bedrijvigheid

De commerciële voorzieningen en bedrijvigheid zijn op drie plaatsen in het plangebied geconcentreerd:

• Winkelcentrum De Drait:

In Winkelcentrum De Drait (centraal gelegen in het oostelijke deel van De Drait) zijn, naast maatschappelijke voorzieningen, ook commerciële voorzieningen en bedrijvigheid gevestigd. Het betreft een supermarkt, een tankstation (zonder verkoop van LPG), een aantal eetgelegenheden en diverse andere (detailhandel)voorzieningen. Deze voorzieningen bevinden zich op de begane grond van het complex; op de etages bevinden zich appartementen.

• Bedrijvigheid bij Jachthaven De Drait:

Bij Jachthaven De Drait zijn naast de jachthaven zelf enkele jachthaven gebonden bedrijven gesitueerd, zoals een jachtbouwbedrijf, een jachtschilder en een jachtverhuurbedrijf.

• (Kantorencomplex) De Morra

In het noordwesten van het Morrapark (tussen de Morra en de Overstesingel) zijn diverse funties ondergebracht in kantorengebouwen. Tot het jaar 2000 was hier de Gezondheidsdienst voor Dieren gehuisvest. In het pand bevonden zich laboratoria en kantoren, maar door reorganisatie zijn de activiteiten verplaatst naar Deventer en is de vestiging in Drachten gesloten. Aangezien het een specifiek voor die werkzaamheden ontworpen gebouw was, bleek het niet mogelijk te zijn in het gehele pand een passende nieuwe gebruiker te huisvesten. Na enige tijd is het gebouw daarom gesplitst in een vijftal units. Daarin hebben ondernemingen een vestiging in de vorm van een kantoor, al dan niet in combinatie met opslagruimte en dergelijke.

Daarnaast bevindt zich op de hoek van de Lauwers en de Zuiderhogeweg een tankstation (met verkoop van LPG). Voor het overige bestaat de bedrijvigheid c.q. de commerciële activiteiten in het plangebied uit de zogeheten kleinschalige bedrijfs- of beroepsmatige activiteiten aan huis. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld een administratiekantoor, een schoonheidssalon of iets dergelijks.