Wijnjewoude - woongebied Meester Geertswei 6

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 het plan:

het wijzigingsplan Wijnjewoude - woongebied Meester Geertswei 6 met identificatienummer NL.IMRO.0086.17BPWIttwaspan8won-0301 van de gemeente Opsterland;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen;

1.3 moederplan:

het bestemmingsplan 'Wijnjewoude/ Klein Groningen' met identificatienummer NL.IMRO.0086.17BPKom-0301 vastgesteld op 11 november 2019 door de gemeenteraad van de gemeente Opsterland;

1.4 overige begrippen:

voor de overige begrippen wordt verwezen naar artikel 1 van het bestemmingsplan 'Wijnjewoude / Klein Groningen' met identificatienummer Nl.IMRO.0086.17BPKom.0301 vastgesteld op 11 november 2019.

Artikel 2 Wijze van meten

Voor de wijze van meten zijn de regels van artikel 2 van het moederplan van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 17 van het moederplan van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dan in aanvulling daarop de onderstaande regels van toepassing zijn.

3.1 Bouwregels

3.1.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende aanvullende regels:

• a. het maximum aantal hoofdgebouwen bedraagt het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal, dan wel het bestaande aantal.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Overige regels

Voor het overige zijn de algemene regels van het moederplan voor zover relevant voor het wijzigingsplan van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsbepalingen ten aanzien van bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen geschiedt binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het afwijken van het bepaalde in sub a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

5.2 Overgangsbepalingen ten aanzien van het gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het plan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

'Regels van het wijzigingsplan 'Wijnjewoude - woongebied Meester Geertswei 6' van de gemeente Opsterland.