Gemeente Opsterland - Gearen 2

het bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018' (NL.IMRO.0086.00BP1eherzieningbb-0301) zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Opsterland op 8 oktober 2018;

overige begrippen:

Voor de overige begrippen wordt verwezen naar artikel 1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied' (NL.IMRO.0086.BPBuitengebied-0302) en artikel 1 van de (aanvullende) regels van het bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018';

verwijzing:

de regels die deel uitmaken van het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' en het geldende bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018' zijn op dit wijzigingsplan van overeenkomstige toepassing met uitzondering van de slotbepaling, met dien verstande dat indien in het geldende bestemmingsplan verwezen wordt naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Artikel 2 Wijze van meten

Voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de regels van het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' en artikel 2 van de (aanvullende) regels van het bestemmingsplan 'Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018'.

HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Wonen - Woonboerderij

3.1 Bestemmingsomschrijving

met dien verstande dat de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van tuin – landschapstuin' mede zijn bestemd voor behoud, herstel en/of ontwikkeling van de openheid van de gronden.

3.2 Bouwregels

Op de voor 'Wonen - Woonboerderij' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 21 van het bestemmingsplan 'Buitengebied' en de regels van artikel 16 van de Correctieve en partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018 van toepassing, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van tuin – landschapstuin' ten behoeve van een open landschap geen (al dan niet vergunningvrije-) bouwwerken zijn toegestaan, uitgezonderd rasterwerk.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Het gebruik zoals beschreven in artikel 3.2 is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing overeenkomstig het in Bijlage 1 opgenomen inrichtingsplan is aangelegd. De landschappelijke inpassing dient vervolgens in stand te worden gehouden.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden van Burgemeester en Wethouders, voor de hierna onderscheiden gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

- binnen de gronden ter plaatse aangeduid met 'landschapstuin': het aanbrengen en houden van opgaande beplanting met een hoogte van meer dan 2m.

3.4.2 Uitzondering

De in lid 3.4.1 bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die overeenkomen met het inrichtingsplan, zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels.

3.4.3 Toetsingscriteria

De in lid 3.4.1 bedoelde omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

a. de landschappelijke en cultuurhistorische waarden;

b. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de landschappelijke waarde van de gronden;

c. de archeologische waarden;

d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

HOOFDSTUK 3 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Gearen 2 - Nij Beets'.

Plan:	Gearen 2 - Nij Beets
Status:	vastgesteld
Plantype:	wijzigingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0086.11BPWGearen2-0301