Frieschepalen - Kom

Artikel 22 Algemene wijzigingsregels

 

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, het plan wijzigen in die zin dat: 

-       de bestemming(en) ‘Agrarisch - Cultuurgrond’ en/of ‘Water’ word(t)(en) gewijzigd in de bestemming ‘Groen’, ‘Verkeer - Verblijf’, ‘Wonen - 1’ en/of ‘Wonen - 2’, c.q. de onderlinge situering van de bestemming(en) ‘Agrarisch - Cultuurgrond’ en/of ‘Water’ wordt gewijzigd, wordt gewijzigd, mits:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “wro-zone - wijzigingsgebied 1”;

2.    de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend in één keer  wordt toegepast;

3.    ten hoogste 70% van de oppervlakte van het wijzigingsgebied wordt gewijzigd naar de bestemming ‘Wonen - 1’ en/of ‘Wonen - 2’;

4.    de mogelijke toename van woningen in overeenstemming is met een door de provincie geaccordeerd woonplan dat voor de gemeente Opsterland geldt. In het geval dat de woningbouwaantallen worden overschreden, kunnen Burgemeester en Wethouders besluiten hieraan medewerking te verlenen, mits de provincie hiermee instemt;

5.    de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde;

6.    indien het een wijziging naar de bestemming(en) ‘Groen’, ‘Verkeer - Verblijf’, ‘Wonen - 1’ en/of ‘Wonen - 2’ betreft, de regels van respectievelijk de artikelen 6, 12, 14 en/of 15 van toepassing zijn, met dien verstande dat tevens een maximum aantal woonhuizen kan worden aangegeven binnen de aan te duiden bouwvlakken.