Artikel 9: Horeca
Link naar de toelichting op de bestemming 'Horeca'.
9.1. Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van:
-
1. horecabedrijven, categorie A t/m C;
-
2. dienstverlening, ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
-
3. een inpandige bedrijfswoning;
met daaraan ondergeschikt:
-
b. (ontsluitings)wegen, straten en paden;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. nutsvoorzieningen;
-
f. verhardingen;
met de daarbijbehorende:
-
g. tuinen, erven en terreinen;
-
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.2. Bouwregels
9.2.1. Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw of overkapping zal binnen een bouwvlak worden gebouwd.
-
b. het aantal bedrijfswoningen zal ten hoogste één bedragen;
-
c. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte bedragen;
-
d. de bouwhoogte van een overkapping zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
-
e. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste respectievelijk ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'minimale - maximale dakhelling (graden)' aangegeven dakhelling bedragen.
9.2.2. Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw dan wel het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
9.3. Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de woonsituatie;
-
b. de milieusituatie;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
9.4. Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 9.2.1 sub b in die zin dat gebouwen gedeeltelijk buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
-
1. het gaat om een ondergeschikte uitbreiding;
-
2. er sprake is van een bedrijfstechnisch aantoonbare noodzaak tot uitbreiding;
-
3. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde;
-
b. het bepaalde in 9.2.1 sub e en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk wordt voorzien van een plat dak.
9.5. Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden, anders dan horecabedrijven categorie A t/m C.
9.6. Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.5 in die zin dat gronden en bouwwerken worden gebruikt voor horecabedrijven categorie F, mits:
-
a. de verkeers- en parkeersituatie en de woonsituatie van aangrenzende percelen ter plekke niet onevenredig wordt aangetast;
-
b. er geen onevenredige hinder ontstaat voor de woon- en bedrijfssituatie van belendende percelen;
-
c. er geen onevenredige parkeerdruk op de openbare weg ontstaat.