Bedrijventerreinen

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het agrarisch grondgebruik;

met daaraan ondergeschikt:

• b. extensief dagrecreatief medegebruik;
• c. kleinschalige duurzame energiewinning;
• d. groenvoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. tuinen, erven en terreinen;
• h. water;
• i. wegen en paden.

3.2 Bouwregels

Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Agrarisch' is aan een aantal regels gebonden.

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

3.2.2 Andere bouwwerken

Een overig ander bouwwerk mag een bouwhoogte hebben van maximaal 6,00 meter.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van het straat- en bebouwingsbeeld, een goede woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de afmetingen van de bebouwing.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

• a. de bestemming 'Agrarisch' wordt gewijzigd in de bestemming 'Bedrijventerrein', mits:
  • 1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1';
  • 2. een goede ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing wordt gerealiseerd, waarbij wordt aangesloten op de ruimtelijke structuur en de kwaliteiten van de omgeving;
  • 3. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
  • 4. voorafgaand aan de ontwikkeling van het gebied in een vroegtijdig stadium overleg zal worden gepleegd met het waterschap;
  • 5. voorafgaand aan de ontwikkeling van het gebied in een vroegtijdig stadium onderzoek wordt verricht naar het aspect archeologie;
  • 6. na toepassing de regels van artikel 5 van overeenkomstige toepassing zijn, met dien verstande dat:
    • bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder maximaal de categorieën 1 en 2 of naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijven zijn toegestaan;
    • uitsluitend lokaal gebonden bedrijven zijn toegestaan;
    • bedrijfsgebouwen en overkappingen een goothoogte mogen hebben van maximaal 5,50 m;
    • een bedrijfskavel een oppervlakte mag hebben van maximaal 2.500 m²;
• b. de bestemming 'Agrarisch' wordt gewijzigd in de bestemmingen 'Groen' en 'Bedrijventerrein' en binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' bouwvlakken en aanduidingen worden opgenomen, mits:
  • 1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2';
  • 2. afschermende beplantingsstroken langs de overgang met het agrarisch gebied worden aangelegd;
  • 3. een goede ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing wordt gerealiseerd, waarbij wordt aangesloten op de ruimtelijke structuur en de kwaliteiten van de omgeving;
  • 4. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
  • 5. voorafgaand aan de ontwikkeling van het gebied in een vroegtijdig stadium overleg zal worden gepleegd met het waterschap;
  • 6. voorafgaand aan de ontwikkeling van het gebied in een vroegtijdig stadium archeologisch onderzoek wordt verricht;
  • 7. na toepassing de regels van artikel 5 van overeenkomstige toepassing zijn, met dien verstande dat:
    • bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder maximaal de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 of naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijven zijn toegestaan;
    • uitsluitend lokaal gebonden bedrijven zijn toegestaan;
    • bedrijfsgebouwen en overkappingen een goothoogte mogen hebben van maximaal 10,00 m;
    • een bedrijfskavel een oppervlakte mag hebben van maximaal 2.500 m².