Achter de Hoven

3.4 Bedrijven en milieuzonering

Een goede ruimtelijke ordening voorziet in het voorkómen van hinder en gevaar door bedrijven door milieubelastende activiteiten. Door bij nieuwe ontwikkelingen voldoende afstand in acht te nemen tussen milieubelastende functies (zoals bedrijven) en gevoelige functies (zoals woningen), worden hinder en gevaar voorkómen en wordt het bedrijven mogelijk gemaakt zich binnen aanvaardbare voorwaarden te vestigen.

Milieuzonering beperkt zich tot milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof. Kenmerkend voor deze milieuaspecten is dat de belasting op grotere afstand van de bron afneemt. Daarnaast is de mate waarin een bedrijfstype personen en/of goederenverkeer aantrekt, mede bepalend voor de mate van hinder en dus voor de mogelijkheid van vestiging. In de handreiking Bedrijven en milieuzonering (2009) van de VNG zijn richtafstanden voor milieubelastende activiteiten opgenomen. De handreiking is niet bedoeld voor het beoordelen van bestaande situaties waarbij gevestigde milieubelastende activiteiten en milieugevoelige functies op minder dan de richtafstand van elkaar staan.

Binnen het plangebied zijn in het woongebied alleen categorie 1 en 2 bedrijven gevestigd. Deze bedrijven zijn binnen een woonwijk toelaatbaar.

De ontwikkelingsmogelijkheden die in dit bestemmingsplan worden geboden gelden met name voor het gebied direct ten noorden van de Potmarge, waarvoor de ontwikkelingsvisie Potmarge (4.5) als kaderstellend document geldt. Bij de uitwerking van de ontwikkelingen moet rekening worden gehouden met de omliggende bedrijven. Die mogen niet in hun bedrijfsvoering worden belemmerd en andersom geen hinder veroorzaken voor de nieuw te realiseren functies.

De nieuwe sportzaal achter het Comenius wordt bij recht geregeld. Hiertoe moet rekening worden gehouden met een afstand van 30 meter (gemengd gebied). De afstand van dit gebouw tot de woningen bedraagt ruim 50 meter. Ook de uitbreiding van het pand van de Leeuwarder Courant is in dit kader relevant. Dit is een categorie 3.2 bedrijf. De aan te houden afstand tot woningen bedraagt 100 meter. Dit bedrijf ligt op een bedrijfslocatie naast de spoorlijn Leeuwarden - Groningen. Dit bedrijf is hier al jaren gevestigd. Binnen het plangebied zijn geen ontwikkelingen binnen de 100 meter contour rondom dit bedrijf.

Vanuit het omgevingsaspect milieuzonering is er geen belemmering voor de uitvoering van dit bestemmingsplan.