Camminghaburen

Artikel 28: Algemene wijzigingsregels

28.1. Wijzigingsbevoegdheden

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

• a. bouw- en/of bestemmingsgrenzen mogen worden gewijzigd, mits de bouw- c.q. bestemmingsgrens met niet meer dan 5,00 m wordt overschreden;
• b. een bouwvlak binnen een bestemmingsvlak wordt vergroot met maximaal 20% van de oppervlakte van het bouwvlak;
• c. de bestemming 'Bedrijf', 'Centrum' of 'Maatschappelijk' wordt gewijzigd ten behoeve van een woonfunctie, met bijbehorende voorzieningen;
• d. de bestemming 'Centrum', 'Maatschappelijk', 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3', 'Wonen - 4', 'Wonen - 5', 'Wonen - 6' of 'Wonen - Woongebouw' wordt gewijzigd ten behoeve van een bedrijfsfunctie, met bijbehorende voorzieningen;
• e. de bestemming 'Bedrijf', 'Maatschappelijk', 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3', 'Wonen - 4', 'Wonen - 5', 'Wonen - 6' of 'Wonen - Woongebouw' wordt gewijzigd ten behoeve van een detailhandelsfunctie, met bijbehorende voorzieningen;
• f. de bestemming 'Bedrijf', 'Centrum', 'Maatschappelijk', 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3', 'Wonen - 4', 'Wonen - 5', 'Wonen - 6' of 'Wonen - Woongebouw' wordt gewijzigd ten behoeve van een kantoorfunctie, met bijbehorende voorzieningen;
• g. de bestemming 'Bedrijf', 'Centrum', 'Maatschappelijk', 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3', 'Wonen - 4', 'Wonen - 5', 'Wonen - 6' of 'Wonen - Woongebouw' wordt gewijzigd ten behoeve van een horecafunctie, met bijbehorende voorzieningen;
• h. de bestemming 'Bedrijf', 'Centrum', 'Maatschappelijk', 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3', 'Wonen - 4', 'Wonen - 5', 'Wonen - 6' of 'Wonen - Woongebouw' wordt gewijzigd ten behoeve van sport en sportieve recreatie, met bijbehorende voorzieningen;
• i. de bestemming 'Bedrijf', 'Centrum', 'Maatschappelijk', 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3', 'Wonen - 4', 'Wonen - 5', 'Wonen - 6' of 'Wonen - Woongebouw' wordt gewijzigd ten behoeve van recreatie, met bijbehorende voorzieningen;
• j. de bestemming 'Bedrijf', 'Centrum', 'Maatschappelijk', 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3', 'Wonen - 4', 'Wonen - 5', 'Wonen - 6' of 'Wonen - Woongebouw' wordt gewijzigd ten behoeve van lokale maatschappelijke voorzieningen, zoals educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, welzijnsvoorzieningen en overige maatschappelijke voorzieningen, met bijbehorende voorzieningen;
• k. het wijzigen van de bestemming(en) ten behoeve van de aanleg van of een wijziging in de bestaande infrastructuur (weg-, water-, parkeer- en groenvoorzieningen), met bijbehorende voorzieningen.

28.2. Wijzigingsvoorwaarden

De in lid 28.1 genoemde wijziging kan uitsluitend worden verleend, indien :

• a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de woonsituatie;
  • 3. de milleusituatie;
  • 4. de verkeerssituatie;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
  • 6. de hoogtebeperkingen die voortvloeien uit de geldende luchtvaartwet- en regelgeving i.v.m. de vliegbasis Leeuwarden, of andere in het gebied aanwezige hoogtebeperkingen;
• b. voorzover het de wijzigingsbevoegdheden in lid 28.1 sub c tot en met k betreft, de in Bijlage 3 genoemde criteria van toepassing zijn;
• c. een “goede ruimtelijke onderbouwing” wordt opgenomen in de toelichting van het wijzigingsplan, waarbij in elk geval aandacht moet worden besteed aan de onder a en b en de in Bijlage 3 genoemde voorwaarden.