Artikel 8 Wonen - Uit te werken
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, zoals genoemd in bijlage 1;
-
b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woonhuizen;
-
c. paden;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. water;
met de daarbijbehorende:
-
f. tuinen, erven en terreinen;
-
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
8.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1. sub b. van de Wet ruimtelijke ordening, de in lid 8.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke, ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing;
-
b. het parkeren dient plaats te vinden op eigen erf;
-
c. er dient voldaan te worden aan de normen met betrekking tot externe veiligheid;
-
d. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten zal niet hoger zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde;
-
e. bij de uitwerking kunnen Burgemeester en wethouders binnen de grenzen van de bestemming en de uitwerkingsregels ontheffingsregels opnemen ten aanzien van in het uitwerkingsplan opgenomen bouw- en gebruiksregels;
-
a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
-
b. de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 6,00 bedragen;
-
c. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste 30° bedragen;
-
d. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 80° bedragen.
8.3 Bouwregels
Op of in de in lid 8.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in zodanig plan bepaalde.
8.4 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.3voor het bouwen van bouwwerken op of in de gronden, indien:
- het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp-uitwerkingsplan.