Heerenveen - Falkena Binnen

Artikel 7 Wonen - Woongebouw

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. woningen;
  • 2. sociaal-medische voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, voorzover het betreft de eerste bouwlaag;
• b. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding "garage";
• c. parkeervoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• d. wegen en paden;
• e. groenvoorzieningen;
• f. water;

met de daarbijbehorende:

• g. tuinen, erven en terreinen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 9,50 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 13,00 m bedragen;
• d. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste 10° bedragen;
• e. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 65° bedragen.

7.2.2 Garageboxen

Voor het bouwen van garageboxen gelden de volgende regels:

• a. garageboxen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "garage";
• b. de bouwhoogte van garageboxen zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

7.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen , overkappingen

Op of in deze gronden mogen geen aan- of uitbouwen, bijgebouwen of overkappingen worden gebouwd.

7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (de) hoofdgebouw(en) en het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.