Artikel 15 Wonen - Woongebouw
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. woongebouwen, al dan niet in combinatie met ruimte voor:
-
1. een vrij beroep;
-
2. (ondergrondse) parkeervoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage";
met de daarbijbehorende:
-
b. wegen en paden;
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. speelvoorzieningen;
-
f. terreinen en verhardingen;
-
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
15.2 Bouwregels
15.2.1 Woongebouwen
Voor het bouwen van woongebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de woongebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. (ondergrondse) parkeervoorzieningen zullen ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" worden gebouwd, met dien verstande dat het aantal bouwlagen ten behoeve van (ondergrondse) parkeervoorzieningen ten hoogste één zal bedragen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" zal de bouwhoogte van een woongebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven bouwhoogte bedragen;
-
d. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" zal de goot- en bouwhoogte van een woongebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven hoogte bedragen.
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen.
15.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de woonsituatie;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de milieusituatie; en
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
15.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van woningen in combinatie met een vrij beroep, zodanig dat de bedrijfsvloeroppervlakte:
-
1. meer bedraagt dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning;
-
2. meer bedraagt dan 50 m².