Bestemmingsplan Bolsward De Marne

Artikel 6 Kantoor

 

6.1.        Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    kantoordoeleinden;

b.    het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege een industrieterrein op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone - industrie’;

met daaraan ondergeschikt:

c.    restauratieve voorzieningen;

d.    parkeervoorzieningen;

e.    groenvoorzieningen;

f.     speelvoorzieningen;

g.    wegen, straten en paden;

h.    openbare nutsvoorzieningen;

i.      water;

met de daarbijbehorende:

j.      erven en terreinen.

6.2.        Bouwregels

6.2.1. Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

a.    kantoren;

b.    andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen.

6.2.2. Voor het bouwen van de in lid 6.2.1. onder a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

a.    een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b.    ter plaatse van de aanduiding “maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)” zal de goot- en bouwhoogte van een gebouw en het bebouwingspercentage van een bouwvlak ten hoogste de aangegeven hoogte respectievelijk het aangegeven percentage bedragen.

6.2.3. Voor het bouwen van de in lid 6.2.1. onder b genoemde andere bouwwerken, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen op een afstand van meer dan 1 m achter de voorbouwgrens ten hoogste 2 m zal bedragen;

b.    de bouwhoogte van overige andere bouwwerken zal ten hoogste 5 m bedragen, met dien verstande dat:

1.    de bouwhoogte van masten, niet zijnde antennemasten, en palen ten hoogste 10 m zal bedragen;

2.    de bouwhoogte van antennemasten ten hoogste 15 m zal bedragen;

tenzij ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte (m)” een andere bouwhoogte is aangegeven, in welk geval de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste de aangegeven bouwhoogte zal bedragen.  

6.3.        Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van kantoren voor bewoning;

b.    het gebruik van gronden en bouwwerken voor bedrijfsdoeleinden, anders dan ten behoeve van kantoordoeleinden.

6.4.        Wijzigingsbevoegdheid

6.4.1. Burgemeester en Wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat:

a.    de oppervlakte van een aangegeven bouwvlak wordt vergroot, dan wel de ligging van een aangegeven bouwvlak wordt gewijzigd, mits:

-       de vergroting ten hoogste 25% van de oppervlakte van het bouwvlak zal bedragen;

b.    de aanduiding “maximum bebouwingspercentage (%)” wordt aangebracht dan wel in het aanduidingsvlak “maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)” een ander bebouwingspercentage wordt aangegeven, mits:

-       het bebouwingspercentage van het bouwperceel ten hoogste 80% zal bedragen;

c.    voor andere bouwwerken de aanduiding “maximale bouwhoogte (m)” wordt aangebracht dan wel in het aanduidingsvlak “maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)” een andere bouwhoogte wordt aangegeven, mits:

1.    de bouwhoogte van antennemasten ten hoogste 25 m zal bedragen;

2.    de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 10 m zal bedragen.

6.4.2. Burgemeester en Wethouders kunnen toepassing geven aan de in lid 6.4.1. bedoelde wijzigingsbevoegdheden indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.