24.1 Wijzigingsbevoegdheden
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Agrarisch - Bedrijf', 'Bedrijf', 'Horeca' of 'Maatschappelijk' wordt gewijzigd in de bestemming 'Wonen' al dan niet in combinatie met de bestemming 'Tuin', alsmede de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken wordt gewijzigd dan wel nieuwe bouwvlakken worden aangebracht, mits:
-
a. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de regels van de artikelen 16 en 12 van toepassing zijn;
-
b. er op eigen erf wordt voorzien in de parkeerbehoefte voor de nieuwe functie;
-
c. er een gemiddelde aan parkeergelegenheid van ten minste 1 parkeerplaats per woning wordt gerealiseerd;
-
d. de betreffende functie op een adequate wijze wordt ontsloten;
-
e. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ontwikkelingsmogelijkheden van functies in de omgeving;
-
f. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde;
-
g. deze wijzigingsbevoegdheid primair wordt toegepast voor hergebruik van de bestaande gebouwen. Indien een woonfunctie in de bestaande bebouwing redelijkerwijs niet mogelijk is, mag herinvulling plaatsvinden;
-
h. de mogelijke toename van woningen in overeenstemming is met het geldende beleid ten aanzien van woningbouwaantallen;
-
i. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
-
1. de woonsituatie;
-
2. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
3. de milieusituatie;
-
4. de sociale veiligheid;
-
5. de verkeersveiligheid; en
-
6. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.