Bestemmingsplan Nij Altoenae - Uitbreiding fase 2 en 3

Artikel 9 Wonen - Uit te werken

 

 

9. 1.       Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - Uit te werken’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep danwel een aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteit;

b.    aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;

c.    tuinen en erven;

met daaraan ondergeschikt:

d.    woonstraten en paden;

e.    groenvoorzieningen;

f.     parkeervoorzieningen;

g.    sloten, bermen en beplanting;

met de daarbijbehorende:

h.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9. 2.       Uitwerkingsregels

Burgemeester en Wethouders werken, overeenkomstig het gestelde in artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening, de in lid 9.1. omschreven bestemming uit met de inachtneming van de volgende regels:

9. 2. 1. Deze uitwerking zal niet eerder plaatsvinden dan in 2016 en dient te passen in de structuurvisie “Wonen”, zoals die dan geldt en is geaccordeerd door Gedeputeerde Staten.

9. 2. 2. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a.    als hoofdgebouw mogen ten hoogste 4 woonhuizen worden gebouwd;

b.    de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 6,50 m bedragen;

c.    de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 80° bedragen.

9. 2. 3. Voor bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

a.    de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen per woning zal ten hoogste 150 m² bedragen;

b.    de dakhelling van een aan- of uitbouw, een bijgebouw, of een overkapping zal ten hoogste 80° bedragen;

c.    de goothoogte van een aan- of uitbouw, een bijgebouw, of een overkapping zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

9. 2. 4. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning(en) en het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;

b.    de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen.