Oostergast - Fase 1 en plandelen 2A, 2B en 2C

Artikel 8 Tuin

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. erkers;

met daaraan ondergeschikt:

• c. parkeervoorzieningen;

met daarbijbijbehorende:

• d. erven en verhardingen.

8.2 Bouwregels

Gebouwen

• a. als gebouwen mogen uitsluitend erkers worden gebouwd;
• b. een erker wordt maximaal 1,50 m vanuit de aangrenzende voorgevelrooilijn gebouwd;
• c. erkers mogen niet worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - talud';
• d. de afstand van een erker tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 1,00 m, tenzij er sprake is van twee-aaneen te bouwen erkers voor twee afzonderlijke, aaneengebouwde woonhuizen;
• e. een erker wordt maximaal over 50% van de voorgevel gebouwd;
• f. de oppervlakte van een erker bedraagt maximaal 20 m².

Overkappingen

• g. binnen de bestemming tuin mogen geen overkappingen worden gebouwd;

Erf- en terreinafscheidingen

• h. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 1 m.

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

een bouwwerk dat niet kan worden aangemerkt als een gebouw, overkapping of erf- of terreinafscheiding:

• i. heeft een maximale oppervlakte van 1 m²;
• j. heeft een maximale bouwhoogte van 5,00 m.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het afgraven of ophogen van gronden, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - talud';
• b. het ophogen van oevers en het plaatsen van damwanden grenzend aan de gronden met de bestemming 'Water'.