Artikel 7 Maatschappelijk - Zorginstelling
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - Zorginstelling' aangewezen gronden zijn bestemd voor een zorginstelling met:
-
a. woon-zorgeenheden;
-
b. sociaal-medische, zorg- en welzijnsvoorzieningen;
-
c. ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca voor de in sub a en sub b genoemde voorzieningen;
-
d. kantoren voor de onder sub a tot en met sub c genoemde voorzieningen;
-
e. voorzieningen voor onderhoud en beheer;
-
f. het houden van evenementen;
met de daarbijbehorende tuinen, erven en terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
7.2 Bouwregels
Gebouwen
-
a. een gebouw moet binnen bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte;
Overkappingen
-
c. een overkapping mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
d. een overkapping heeft een maximale bouwhoogte van 3,00 m;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van overkappingen is maximaal 75 m²;
Erf- en terreinafscheidingen
-
f. een erf- of terreinafscheiding mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
g. een erf- of terreinafscheiding heeft een maximale bouwhoogte van 1,00 m;
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
een bouwwerk dat niet kan worden aangemerkt als een gebouw, overkapping of erf- of terreinafscheiding:
-
h. mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
i. heeft een maximale oppervlakte van 1 m²;
-
j. heeft een maximale bouwhoogte van 5,00 m.
7.3 Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
- het straat- en bebouwingsbeeld,
- de woonsituatie,
- de verkeersveiligheid
- en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,
kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in artikel 7, lid 2, sub d in die zin dat een maximale bouwhoogte van 3,50 m is toegestaan;
-
b. het bepaalde in artikel 7, lid 2, sub e in die zin dat een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 150 m2 is toegestaan;
-
c. het bepaalde in artikel 7, lid 2, sub g in die zin dat de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding wordt verhoogd tot maximaal 2,00 m.
7.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bedrijfsdoeleinden;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor een horecabedrijf, tenzij het betreft ondergeschikte horeca die ten dienste staat van de in artikel 7, lid 1, sub a en sub b genoemde doeleinden;
-
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, tenzij het betreft ondergeschikte detailhandel die ten dienste staat van de in artikel 7, lid 1, sub a en b genoemde doeleinden.