11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Recreatie - Klassieke schepenhaven” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
jachthaven;
-
watersportbedrijf ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van recreatie - watersportbedrijf”;
-
werkplaatsen en/of detailhandel gericht op de watersport ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van recreatie - werkplaats en detailhandel”;
-
recreatieappartementen ter plaatse van de aanduidingen ”specifieke vorm van recreatie - recreatieappartementen” en “specifieke vorm van recreatie - vuurtorenappartement”;
-
bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”;
-
ligplaatsen voor woonschepen ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van recreatie - woonschip”;
-
recreatieve voorzieningen,
alsmede voor:
-
verkeers- en verblijfsdoeleinden;
-
groenvoorzieningen en water;
-
nutsvoorzieningen.
Onder watersportbedrijf zijn naast het ligplaats bieden aan klassieke schepen mede begrepen een kantoor met ontvangstruimte ten behoeve van de bedrijfsvoering van het watersportbedrijf en de verhuur van recreatieappartementen.
Onder werkplaatsen gericht op de watersport worden verstaan bedrijven gericht op de watersport, die naar hun aard en effecten vergelijkbaar zijn met bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3.1 uit de bij deze planregels horende Staat van Bedrijven in bijlage 1.
In de bestemming zijn risicovolle inrichtingen en seksinrichtingen niet begrepen.
11.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
1. er dient gebouwd te worden binnen het bouwvlak;
2. de goothoogte van de gebouwen bedraagt ten hoogste 6 m, met dien verstande dat de goothoogte van het gebouw ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van recreatie - vuurtoren-appartement” ten hoogste 8 m mag bedragen;
3. de bouwhoogte van de gebouwen bedraagt ten hoogste 9 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van het gebouw ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van recreatie - vuurtoren-appartement” ten hoogste 10 m mag bedragen;
4. de dakhelling van de gebouwen bedraagt tenminste 20° en ten hoogste 50°;
5. de oppervlakte ten behoeve van werkplaatsen en detailhandel gericht op de watersport bedraagt ten hoogste 600 m²;
6. de oppervlakte van de bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 120 m²;
7. de grondoppervlakte van de recreatieappartementen bedraagt ten hoogste 35 m² per recreatieappartement;
8. het aantal recreatieappartementen bedraagt ten hoogste 20;
9. het aantal woonschepen bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding “maximum aantal woonschepen” aangegeven aantal.
-
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en van nutsvoorzieningen geldt dat uitsluitend gebouwen mogen worden gebouwd zoals bedoeld in artikel 43 van de Woningwet.
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
- de hoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde bedraagt ten hoogste 3 m.
11.3 Specifieke gebruiksregels
Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wro wordt in ieder geval aangemerkt permanente bewoning van de als recreatieappartement bestemde appartementen.
11.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
het woonmilieu en het woonkarakter van de buurt;
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersafwikkeling en -veiligheid;
-
de sociale veiligheid;
ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 11.1 en artikel 7.10 Wro voor de vestiging van op de watersport gerichte bedrijven die niet zijn genoemd in de Staat van Bedrijven in bijlage 1 bij deze regels onder milieucategorie 1, 2 en 3.1, mits deze bedrijven naar hun aard en effecten op het woon- en leefklimaat van de aangrenzende woongebieden, al dan niet onder te stellen voorwaarden, voor wat betreft geur, stof, gevaar en geluid, kunnen worden gelijk gesteld met de bedrijven die wel zijn genoemd.
