Zeewolde - Nulderpad 5

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 het plan:

het wijzigingsplan Zeewolde - Nulderpad 5 met identificatienummer NL.IMRO.0050.WPNulderpad5-ON01 van de gemeente Zeewolde;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan:

het bestemmingsplan Buitengebied Zeewolde 2016, vastgesteld op 29 september 2016, zoals herzien bij het Reparatieplan Buitengebied 2018, vastgesteld op 28 juni 2018 en bij het bestemmingsplan Buitengebied 2016 - 2e herziening 2019, vastgesteld op 7 november 2019 van de gemeente Zeewolde.

De begrippen, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Buitengebied Zeewolde 2016, vastgesteld op 29 september 2016, zoals herzien bij het Reparatieplan Buitengebied 2018, vastgesteld op 28 juni 2018 en bij het bestemmingsplan Buitengebied 2016 - 2e herziening 2019, vastgesteld op 7 november 2019, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Gemengd - Scouting landgoed

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - Scouting landgoed' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen en overkappingen voor centrale voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1' ten behoeve van:
  • 1. verblijfsrecreatie;
  • 2. opslag van materiaal;
  • 3. beheer en onderhoud;
  • 4. kantoorfuncties;
  • 5. detailhandel in scouting- en outdoorgerelateerde goederen;
• b. parkeervoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• c. wegen en paden;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. waterlopen en waterpartijen;
• f. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• g. andere bouwwerken.

2.2 Bouwregels

2.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen zal ten hoogste 2.700 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 9,00 m bedragen.

2.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 15,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van de overige andere bouwwerken zal ten hoogste 10,00 m bedragen;
• d. er zullen geen bouwwerken ten behoeve van de opwekking van windenergie en reclamemasten worden gebouwd.

2.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in aanvulling op het gestelde in artikel 38 van het bestemmingsplan in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel anders dan detailhandel in scouting- en outdoorgerelateerde goederen;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden anders dan ondergeschikt aan de in lid 2.1 genoemde functies.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10 %.
• c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sublid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het

wijzigingsplan  Zeewolde - Nulderpad 5

van de gemeente Zeewolde .