Polderwijk - Noord

Artikel 7 Gemengd - Uit te werken

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor:
  • 1. een aan-huis-verbonden beroep;
  • 2. bedrijfsuitoefening aan huis;
• b. woonschepen dan wel andere vormen drijvend wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor:
  • 1. een aan-huis-verbonden beroep;
  • 2. bedrijfsuitoefening aan huis;
• c. woongebouwen al dan niet in combinatie met ruimte voor:
  • 1. centrumvoorzieningen in de eerste bouwlaag;
  • 2. recreatieve voorzieningen in de eerste bouwlaag;
  • 3. een aan-huis-verbonden beroep;
  • 4. bedrijfsuitoefening aan huis;
• d. gebouwen ten behoeve van centrumvoorzieningen, maatschappelijke voorzieningen en recreatieve voorzieningen;
• e. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;

met de daarbijbehorende:

• f. tuinen, erven en terreinen;
• g. dagrecreatieve voorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. speelvoorzieningen;
• j. openbare nutsvoorzieningen;
• k. verkeer- en verblijfsvoorzieningen, waaronder ondergrondse parkeervoorzieningen;
• l. water;
• m. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• n. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2 Uitwerkingsregels

7.2.1 Uitwerkingsregels

Burgemeester en Wethouders werken de in lid 7.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:

• a. de stedenbouwkundige structuur van deze locatie zal zoveel mogelijk aansluiten bij de omgeving;
• b. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten mag niet hoger zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
• c. het aantal te bouwen woningen in het gebied met de bestemmingen Gemengd - Uit te werken en Wonen - Uit te werken mag ten hoogste1656 bedragen;
• d. de oppervlakte voor centrumvoorzieningen, maatschappelijke voorzieningen en recreatieve voorzieningen dient maximaal 4 ha te bedragen;
• e. de voorzieningen zoals genoemd in lid 7.2.1 sub f dienen zoveel mogelijk in clusters te worden gesitueerd.

7.3 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:

• zolang en voor zover de in lid 7.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mogen bouwwerken, uit te voeren binnen de in lid 7.1 omschreven bestemming, slechts worden gebouwd, mits:

• 1. het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp-uitwerkingsplan.

7.4 Afwijken van de bouwregels

Bij de in lid 7.2 bedoelde uitwerking kunnen binnen de grenzen van de bestemming en de uitwerkingsregels, afwijkingsregels opnemen ten aanzien van in het uitwerkingsplan opgenomen bouwregels en specifieke gebruiksregels.