Sellingen Dorp

1.4 Aard van het bestemmingsplan

Algemeen

Het op te stellen bestemmingsplan zal overwegend conserverend van aard zijn. Dit betekent dat het plan primair gericht zal zijn op het vastleggen van de bestaande functies en bebouwing in het plangebied. Wel wordt ruimte geboden voor enkele nieuwe initiatieven, zoals de vestiging van een MFA en voor perceelsgebonden initiatieven.

 

Beperkte ontwikkelingsruimte

Het plan zal enige flexibiliteit bieden voor het realiseren van kwaliteitsverbeteringen en aanpassingen van bestaande woningen. Daarbij kan worden gedacht aan de mogelijkheden van sloop, samenvoeging en renovatie van bestaande woningen. Relatief kleine en perceelsgebonden ontwikkelingen zijn mogelijk. Een aantal van deze ontwikkelingen is pas mogelijk na toestemming van burgemeester en wethouders of door het volgen van een wijzigingsprocedure.

Standaard vergelijkbare bestemmingsplannen

Het bestemmingsplan is conform de regels van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) opgezet volgens de wettelijk verplichte Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP 2008). De benaming van de bestemmingen, de kleuren en de tekens op de digitale verbeelding, hierna plankaart genoemd, zijn volgens de verplichte standaard opgezet. Het bestemmingsplan voldoet tevens aan de wettelijke eisen van digitale uitwisselbaarheid.