7.1 Aanpassingen naar aanleiding van de overlegreacties
Naar aanleiding van de overlegreactie van Provincie, Waterschap Hunze en Aa's en het Steunpunt Externe Veiligheid wordt het bestemmingsplan op de volgende punten aangepast.
Verbeelding
- De wijzigingsbevoegdheid van 'Agrarisch - Cultuurgrond', 'Bos' en 'Groen' wordt beperkt tot de gronden die op basis van de Provinciale Omgevingsverordening niet worden aangemerkt als buitengebied. Op de verbeelding resulteert dit in de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied';
- De gronden in de bestemming 'Agrarisch - Bedrijf', 'Bedrijf' en 'Detailhandel' die op basis van de Provinciale Omgevingsverordening worden aangemerkt als buitengebied, zullen worden voorzien van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – afwijkende regeling'
- Ten aanzien van het horecabedrijf aan de Rütenbrockerweg wordt de aanduiding 'specifieke vorm van horeca uitgesloten - hotel' opgenomen, waarmee de omvorming tot een hotel niet mogelijk wordt gemaakt.
Regels
- Aan de afwijkingsmogelijkheid ten behoeve van een tweede agrarische bedrijfswoning (artikel 3.5.1) worden voor de gronden die op basis van de Provinciale Omgevingsverordening worden aangemerkt als buitengebied de voorwaarden gekoppeld dat er sprake is van een structureel volwaardig tweepersoonsbedrijf en dat gelet op aard, omvang en continuïteit van het bedrijf permanent toezicht noodzakelijk is;
- Voor de gronden die op basis van de Provinciale Omgevingsverordening worden aangemerkt als buitengebied worden de afwijkingsmogelijkheden om de uitbreiding van niet-agrarische bedrijvigheid buiten het bouwvlak mogelijk te maken, begrensd op maximaal 20% ten opzichte van de bestaande bebouwing;
- In de bestemmingsomschrijving van de bestemming 'Verkeer' worden kaden en oevers toegevoegd;
- De maximale hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen de bestemming 'Water' wordt verhoogd tot 10 meter, zodat de (bestaande) bruggen langs het kanaal ook passen binnen de planregels;
- In de basisbestemmingen wordt de verklaring voor gebiedsaanduidingen, waarvoor de regeling is opgenomen in artikel 25 Algemene aanduidingsregels, verwijderd;
- In de bestemming 'Leiding - Gas' wordt de maximale diameter en druk van de betreffende leidingen met de daarbijbehorende belemmeringenstrook opgenomen;
- De regeling voor de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - bevi' wordt zodanig aangepast dat bestaande beperkt kwetsbare objecten worden uitgezonderd van deze regeling;
- Aan de bestemming 'Horeca' wordt een specifieke aanduiding toegevoegd: ten aanzien van het horecabedrijf aan de Rütenbrockerweg wordt de aanduiding 'specifieke vorm van horeca uitgesloten - hotel' opgenomen, waarmee de omvorming tot een hotel niet mogelijk wordt gemaakt.
Toelichting
- De verantwoording van het groepsrisico in de paragraaf externe veiligheid (paragraaf 3.5) van de toelichting wordt aangevuld met de gegevens van de Regionale Brandweer;
- In de paragraaf externe veiligheid wordt de beschrijving van regelgeving ten aanzien van het provinciaal basisnet, het vervoer van gevaarlijke stoffen en buisleidingen op verschillende punten geactualiseerd;
- Ten aanzien van de aspecten ruimtelijke kwaliteit en cultuurhistorie wordt de toelichting aangevuld met een beschrijving van de complexen die door de provincie zijn aangemerkt als beschermenswaardig;
- Aan de toelichting wordt een paragraaf toegevoegd met betrekking tot energie en duurzaam ruimtegebruik;
- In de waterparagraaf wordt het beheerplan 2010-2015 niet langer meer aangeduid als een 'ontwerp-plan'.