Bestemmingsplan Buitengebied 2012

5.11 Bedrijven en voorzieningen

5.11.1 Hoofdpunten

• Agrarische bedrijvigheid grootste gebruiker buitengebied;

• Flexibeler gebruik bepaalde percelen, waaronder voormalige boerderijen, door toekennen gemengde bestemming;
• Ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsactiviteiten (met omgevingsvergunning).

5.11.2 Niet-agrarische bedrijvigheid

Bestaande legale niet-agrarische bedrijven worden als zodanig bestemd. De volgende bestemmingen worden daarvoor gebruikt: 'Bedrijf' (afwijkende bedrijfstypen d.m.v. een aanduiding), 'Bedrijf – Opslag', 'Detailhandel', 'Horeca' en 'Maatschappelijk'. De bestemmingsregeling wordt zoveel afgestemd op de huidige bedrijfsactviteiten. In Bijlage 13 Retrospectieve toets - niet agrarische bedrijven wordt de nieuwe bestemmingsregeling vergeleken met het vorige planologisch regime.

Bij nieuwvestiging (op bestaande bedrijfslocaties) zijn in principe alleen categorie 1, 2 en 3.1- bedrijven die op de bedrijvenlijst bij de planregels vermeld staan. Hoewel agrarische bedrijven de grootste gebruiker van het buitengebied zijn, neemt het aantal niet-agrarische bedrijven in het gebied toe. Met name door de schaalvergroting in landbouw komen er agrarische gebouwen vrij. Deze vrijkomende agrarische bebouwing (VAB's) biedt ruimte voor nieuwe niet-agrarische bedrijven. De mogelijkheden hiervoor zijn opgenomen in de beleidsnotitie VAB.

Nieuwvestiging van bedrijven op nog onbebouwde percelen is niet toegestaan. Uitbreidingsmogelijkheden van bestaande bedrijven zijn gekoppeld aan kwaliteitsverbetering en gebiedskwaliteiten. Op grond van het POV kunnen niet-agrarische bedrijven in het buitengebied met een maximum van 20% van de bestaande bedrijfsoppervlakte worden uitgebreid.

5.11.3 Retrospectieve toets

In de retrospectieve toets wordt een verantwoording gegeven voor bestemmingsregeling die (behoorlijk) afwijken van de situatie zoals die in het voorgaande bestemmingsplan waren opgenomen. In het bestemmingsplan Buitengebied zijn doorgaans dezelfde functies (zoals agrarisch bedrijven of wonen) bestemd als in het huidige bestemmingsplan Buitengebied herziening 1997 of die sindsdien via een ruimtelijk-planologische procedure als zodanig zijn bestemd. Het plan biedt beperkte kleinschalige ontwikkelingsmogelijkheden (waaronder verruiming oppervlakte bijgebouwen, mogelijkheden beroep aan huis). Waar sprake is van vrijgekomen agrarische bebouwing is waar mogelijk een andere bestemming toegepast (veelal Wonen of Gemengd). Bijlage 12 Retrospectieve toets - VAB's en Bijlage 13 Retrospectieve toets - niet agrarische bedrijven vormen overzichten van de bestemmingsregeling van enerzijds voormalige agrarische bouwpercelen (VAB's) en anderzijds bestaande niet-agrarische bedrijven in het plangebied.