Veegplan 2023

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

1.1 Aanleiding voor dit bestemmingsplan

Dit plan is een zogenaamd 'Veegplan'. Met dit plan worden verschillende juridische en/of tekentechnische onvolkomenheden uit een aantal bestemmingsplannen hersteld.

Het plan voorziet niet in nieuwe ontwikkelingen.

Door het aanbrengen van de correcties kan medewerking worden verleend aan bouwplannen die passen in de bestemmingsplannen en waaraan de gemeente ook medewerking wil verlenen maar waarvan de bouw -onbedoeld- niet mogelijk was door de onvolkomenheden. Daarnaast herstelt het plan gebruik dat onbedoeld was 'wegbestemd'.

De vorm van het bestemmingsplan is die van een 'parapluplan' waarbij in één keer relatief kleine wijzigingen in diverse bestemmingsplannen worden aangebracht en waarbij de onderliggende bestemmingen voor het overige deel ongewijzigd blijven.

1.2 De te repareren bestemmingsplannen

	Bestemmingsplan	Te herstellen	Categorie
1.	Parapluherziening parkeren	Enkele artikelen uit bestemmingsplan Almere Poort West en Pampushout in relatie tot het in stand houden van parkeerplaatsen zijn vervallen verklaard, waar dat niet had gemoeten.	A
2.	Kruidenwijk en Beatrixpark	- Bij de begraafplaats was de aanwezigheid van het crematorium niet opgenomen. Er wordt een aanduiding toegevoegd, dat dit is toegestaan. - De propaantank bij het crematorium is verwijderd, daarom is de veiligheidszone niet meer van toepassing en wordt deze verwijderd.. - Aan de Kaneelstraat 11 heeft een tuinvergroting plaatsgevonden waarvan de gronden nog de bestemming 'Verkeer-verblijfsgebied hebben. Dit wordt nu omgezet naar Wonen. - de verkeerd getekende veiligheidszones langs oge Ring worden gecorrigeerd met de juiste maatvoering en locatie.	A
3.	Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark	Aan de Eikenstraat hebben tuinvergrotingen plaatsgevonden waarvan de gronden nog steeds de bestemming 'Groen' hebben. Dit wordt nu omgezet naar Wonen.	A
4.	Noorderplassen Oost en West	In het kwadrant bij het Michelinpad was parkeren (onbedoeld) niet toegestaan. Het voorliggende Veegplan 2023 bestemmingsplan maakt parkeren nu wel mogelijk.	A
5.	Agrarisch gebied Buitenvaart	De wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van plattelandswoningen bevatte een onnodige voorwaarde. Het gaat om het aantonen dat (het gebruik van) de bedrijfswoning ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering niet meer noodzakelijk is. De bepaling komt daarom te vervallen.	A
6.	Groenzone Noorderplassen-De Vaart en Oostvaardersbos	Voor het Natuurbelevingcentrum De Oostvaarders ontbrak het bouwvlak. Voor het bijgebouw ontbrak de toegestane hoogte. Beide worden toegevoegd.	A
7.	Sieradenbuurt en Stripheldenbuurt	Een winkel had gedeeltelijk de bestemming 'Wonen-1' in plaats van 'Gemengd-2'. Dit wordt hersteld.	A
8.	Almere Poort Oost en Duin	- De gebruikelijke bouwhoogte voor lichtmasten bij het nieuwe tenniscomplex was niet opgenomen. Dit wordt hersteld en is nu aangepast van 9 m naar 15 m. - De dubbelbestemming 'Leiding - Leidingstrook' opgenomen vanuit structuurvisie Buisleidingen is komen te vervallen en kan daarom verwijderd worden	A
9.	Almere Poort West en Pampushout	- De Monacostraat 60 is in gebruik voor een maatschappelijke voorziening (bedoeld voor de begane grond + 1e verdieping. De verdiepingen daarboven zijn in gebruik voor woningen. De aanduiding dat wonen vanaf de 2e verdieping was toegestaan ontbrak en wordt toegevoegd. - Binnen de bestemming water ontbrak een bouwvoorschrift voor de omvang van aanlegsteigers. Het bouwvoorschrift wordt toegevoegd. - aan de Herasingel ontbrak soms het bouwvlak. Dit wordt hersteld. - de in het Parapluherziening parkeren foutief vervallen bepalingen worden weer toegevoegd	A
10.	Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater - Floriade	Langs de noordzijde van de Allees was de verkeerde bouwregel opgenomen. De juiste bouwregel wordt toegevoegd.	A
11.	Centrum Almere Buiten	De gebruiksmogelijkheden van een perceel in Almere Buiten (Blok 5) sluiten niet aan bij de uitgangspunten van het Ontwikkelkader voor Almere Buiten. Deze worden aangepast. Gebruik voor detailhandel komt daaardoor te vervallen. Participatie is bij de vaststelling van het ontwikkelkader uitgevoerd.	B

1.3 Begrenzing van het plangebied

Alle bovengenoemde plannen worden voorzien van een Gebiedsaanduiding-Herziening zodat duidelijk is dat dit Veegplan betrekking heeft op deze plannen. Omdat ook het bestemmingsplan Parapluherziening parkeren onderdeel uitmaakt van dit veegplan, maakt het hele grondgebied van de gemeente deel uit van dit veegplan.

1.4 Opzet van de toelichting

Met dit veegplan worden noodzakelijke correcties in regels en op verbeeldingen aangebracht in eerder door de gemeenteraad van Almere vastgestelde bestemmingsplannen.

Omdat in dit veegplan geen nieuwe bestemmingen worden aangebracht heeft de toelichting van dit Veegplan een andere opzet dan gebruikelijk.

Een toets aan bestaand beleid is in dit veegplan niet nodig. Alleen voor de aanpassing van de gebruiksmogelijkheden van een perceel in Centrum Almere Buiten is een korte toelichting op de samenhang met het Ontwikkelkader Buiten opgenomen. Ook is het niet nodig om alle milieuaspecten, die normaliter worden afgewogen en verantwoord in de toelichting van een bestemmingsplan, te behandelen.

In Hoofdstuk 2 Toelichting op de juridische regeling worden de aanpassingen toegelicht.

De procedurele aspecten zijn in Hoofdstuk 3 Implementatie opgenomen.

Hoofdstuk 2 Toelichting op de juridische regeling

2.1 Inleidende regels

Artikel 2 Werkingssfeer en toepassingsbereik

Om buiten twijfel te laten dat deze bestemmingsplannen hun gelding behouden is in artikel 2 een regel hierover opgenomen.

De wijzigingen in dit veegplan hebben betrekking op de verbeelding of op de regels. In paragraaf 2.1 worden de wijzigingen die uitsluitend op de verbeelding betrekking hebben toegelicht. In paragraaf 2.2 worden de wijzigingen die uitsluitend op de regels betrekking hebben artikelsgewijs toegelicht. In paragraaf 2.3 worden de wijzingen van de verbeelding in samenhang met wijziging van de regels toegelicht.

2.2 Wijzigingen aan de verbeelding

In deze paragraaf worden de wijzigingen aan de verbeelding toegelicht. De regels wijzigen niet. Echter, ieder bestemmingsvlak heeft een (hyper)link naar een artikel in de regels. Omdat het de bedoeling is dat het artikel uit het oorspronkelijke bestemmingsplan geldt, wordt voor de aanpassing aan de verbeelding verwezen naar artikel 2, waar het toepassingsbereik is opgenomen. De regels uit het oorspronkelijke bestemmingsplan blijven gelden.

Voorbeeld: Het pand Van Raemdonckstraat 26 heeft gedeeltelijk de bestemming 'Wonen' gekregen, terwijl dat helemaal de bestemming 'Gemengd-2' had moeten zijn. De verbeelding is aangepast; het hele pand heeft in het veegplan de bestemming 'Gemengd-2'. Voor het hele pand gelden de regels behorend bij de bestemming 'Gemengd-2' uit het bestemmingsplan Sieradenbuurt en Stripheldenbuurt gelden. Dit komt tot uitdrukking door de verwijzing naar artikel 2, lid 2.2, waarin staat dat de regels van de bestemmingsplannen onverminderd van toepassing zijn.

 

Artikel 4 Kruidenwijk en Beatrixpark

• Ten behoeve van het cremeren was bij het crematorium Kruidenweg 3 een propaantank aanwezig. Vanwege de aanwezigheid van de propaantank was de gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone - propaan' opgenomen. Ter plaatse van de aanduiding zijn geen (beperkt) kwetsbare objecten toegestaan.
  
• Het crematorium cremeert thans met gebruikmaking van elektriciteit. De propaantank is verwijderd, waardoor de gebiedsaanduiding ook verwijderd kan worden. Dit is geheel in lijn met de wijzigingsbevoegdheid uit artikel 23.2 Veiligeheidszone - propaan, lid 23.2.2.

• In de Kaneelstraat 1 en 11 hebben tuinvergrotingen plaatsgevonden. De aangekochte gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Kruidenwijk en hebben de bestemming 'Verkeer-Verblijfsgebied'. Bij eerdere tuinvergrotingen is bij andere percelen de bestemming gewijzigd in een woonbestemming met bijbehorende bebouwingsmogelijkheden. Dit is ook gebeurd bij Kaneelstraat 1. Belangrijk is dat voorafgaand aan de wijziging wordt gewogen of door de wijziging geen onevenredige afbreuk mag wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en gebouwen. Omdat daar in dit geval geen sprake van is, zijn er geen bezwaren om ook voor de Kaneelstraat 11 de bestemming van de gronden aan te passen.
  De bestemming wordt door aanpassing van de verbeelding gewijzigd; de regels van artikel 17 'Wonen-1' uit het moederplan zijn van toepassing op deze gronden.

• de verkeerd getekende veiligheidszones langs Hoge Ring worden gecorrigeerd met de juiste maatvoering. Onderstaande onjuistheden zijn gecorrigeerd in het Veegplan 2023:
• Onjuiste Veiligheidszone – LPG. Er is een cirkel van 40 m ingetekend vanaf de tank ipv het vulpunt.
• Onjuiste Veiligheidszone - effectafstand fakkelbrand. Er is een cirkel van 60 m ingetekend vanaf de tank, ipv het vulpunt
• Onjuiste Veiligheidszone - effectafstand Bleve op de plankaart. Er is een cirkel van 110 m ingetekend vanafde tank, moet 160 m zijn vanaf het vulpunt.
  

Bestemmingsplan Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark

In de Eikenstraat hebben tuinvergrotingen plaatsgevonden. De gronden zijn gelegen in het bestemmingsplan Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark en hebben de bestemming 'Groen'. In artikel 10, lid 10.7, onder c is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, waarmee gronden met de bestemming 'Groen' gewijzigd kunnen worden in de bestemming 'Wonen-1', indien in het kader van een verzoek om additionele gronduitgifte positief is beslist. Voorts wordt geëist dat door de wijziging geen onevenredige afbreuk mag worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en gebouwen. Omdat daar in dit geval geen sprake van is, zijn er geen bezwaren om de bestemming van de gronden aan te passen.

De bestemming wordt door aanpassing van de verbeelding gewijzigd; de regels van artikel 17 'Wonen-1' uit het moederplan zijn van toepassing op deze gronden.

 

Bestemmingsplan Sieradenbuurt en Stripheldenbuurt

In het pand Van Raemdonckstraat 26 is een buurtwinkel gevestigd. Het pand is echter groter dan de bestemming 'Gemengd-2' op de verbeelding. Om dit met elkaar in overeenstemming te brengen wordt de verbeelding aangepast. Het gedeelte van de winkel dat abusievelijk de bestemming 'Wonen' heeft gekregen, wordt gewijzigd in 'Gemengd-2'.

Het rood begrensde gebied op onderstaande afbeelding krijgt de bestemming 'Gemengd-2'. Het krijgt de zalmkleur die aan het gebied grenst.

Almere Poort Oost en Duin

In het gebied tussen de A6 en de Elementendreef is een reservering ten behoeve van buisleidingenstrook opgenomen. Ingevolge de Structuurvisie Buisleidingen 2012-2035 van het Ministerie van Infrastructuur en Millieu en het Ministerie van Economische zaken, landbouw en Innovatie is deze buisleiding komen te vervallen. Aangezien de buisleiding niet gerealiseerd gaat worden, kan de reservering van de verbeelding worden verwijderd. Hierdoor komen gronden vrij die voor andere functies kunnen worden gebruikt.

 

Almere Poort West en Pampushout

In artikel 17, lid 17.2 Bouwregels, onderdeel a. staat dat alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak. De verbeelding heeft ter plaatse van de Herasingel geen bouwvlakken, zodat (de bestaande en vergunde) bebouwing hier niet is toegestaan. Door toevoeging van de bouwvlakken wordt dit hersteld.

Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater - Floriade

Op grond van de contourenkaart van de Gebiedsvisie Floriade Stadswijk zou voor de strook grond ten noorden van de allées een maximum bouwhoogte moeten gelden van 56 meter. Dit had tot uitdrukking moeten komen door dit gedeelte de bestemming 'Floriade Stadswijk-bouwen 6' toe te kennen. Abusievelijk heeft dit gedeelte de bestemming 'Floriade Stadswijk-bouwen 1' gekregen waardoor de maximale bouwhoogte 12 meter bedraagt.

De verbeelding wordt hiermee in overeenstemming gebracht met de raadsbesluit RV-42/2017 van 22 juni 2017, waarmee de gebiedsvisie is vastgesteld en raadsbesluit RV-52/2017 van 20 juli 2017, waarmee het Chw bestemmingsplan Almere Centrum Weerwater - Floriade is vastgesteld.

2.3 Wijzigingen aan de regels

In sommige gevallen is uitsluitend een artikel of een onderdeel daarvan gewijzigd. Er is dan geen wijziging op de verbeelding. Deze wijzigingen worden in de paragraaf toegelicht.

Artikel 3 Parapluherziening parkeren

In het bestemmingsplan Parapluherziening parkeren is een bijlage opgenomen, waarin alle artikelen zijn opgenomen die zijn vervallen. Abusievelijk zijn er te veel artikelen vervallen verklaard. Enkele artikelen uit het bestemmingsplan Poort West en Pampushout hadden niet in de bijlage opgenomen moeten worden. Deze artikelen worden uit de bijlage verwijderd, zodat de artikelen herleven.

Artikel 5 Noorderplassen Oost en West

Rondom de kruising van het Gerry Knetemanpad en het Michelinpad zijn gronden met de bestemming Gemengd-2. Het is de bedoeling dat de toegangsweg en het parkeren voor deze bestemming binnen de naastgelegen bestemming 'Groen' worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan Noorderplassen Oost en West voorziet niet in gebruik als toegangsweg en voor parkeren, daarom wordt dit gebruik aan de bestemming Groen toegevoegd.

Artikel 6 Agrarisch gebied Buitenvaart

De bestemming Agrarisch - verbreed bevat een wijzigingsbevoegdheid waarmee een bedrijfswoning kan worden omgezet in een plattelandswoning. Een van de voorwaarden om aan een omzetting medewerking te kunnen verlenen, is dat door deskundig onderzoek wordt aangetoond dat de bedrijfswoning ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering niet meer noodzakelijk is.

Met de inwerkingtreding van het bestemmingsplan Agrarisch gebied Buitenvaart is het noodzakelijkheidsvereiste losgelaten; er hoeft niet meer aangetoond te worden dat een bedrijfswoning noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering. Tegenwoordig volstaat dat iemand die in een bedrijfswoning woont, werkzaam is in het bedrijf waar deze bedrijfswoning bij hoort.

Het is vreemd dat voor het realiseren van een bedrijfswoning niet aangetoond hoeft te worden dat deze noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, maar dat wel aangetoond dient te worden dat de bedrijfswoning niet meer noodzakelijk is wanneer deze wordt onttrokken. Daarom wordt deze voorwaarde uit de wijzigingsbevoegdheid verwijderd.

Artikel 8 Almere Poort Oost en Duin

In het bestemmingsplan Poort Oost en Duin is geen rekening gehouden met de hoogte van lichtmasten ten behoeve van sportvoorzieningen. In de Voortuin worden sportvoorzieningen gerealiseerd waarbij lichtmasten gerealiseerd worden met de voor deze voorziening gebruikelijke hoogte van 15 meter. Het bestemmingsplan Almere Poort Oost en Duin regelt uitsluitend de maximum bouwhoogte ten behoeve van openbare straatverlichting (9 meter), maar die volstaat niet. Met dit veegplan wordt een bouwhoogte ten behoeve van lichtmasten ten behoeve van sportvoorzieningen toegevoegd, waardoor dit soort lichtmasten kunnen worden gerealiseerd.

2.4 Gecombineerde wijzigingen van verbeelding en regels

In sommige gevallen kan niet worden volstaan met het aanpassen van alleen de verbeelding of alleen de regels en is het nodig dat beide worden aangepast. In deze paragraaf worden die gecombineerde wijzigingen toegelicht.

Kruidenwijk en Beatrixpark

Aan Kruidenweg 3 is de begraafplaats met crematorium gevestigd. Het crematorium is al in 1998 vergund en is sinds de realisatie in bedrijf. De begraafplaats is wel aangeduid op de kaart en wordt genoemd in de regels; het crematorium wordt niet uitdrukkelijk genoemd.

De verbeelding is zodanig aangepast dat het gebouw, waar het crematorium en uitvaartcentrum zich bevinden, de aanduiding 'Crematorium' heeft. Omdat deze aanduiding geen zelfstandige betekenis heeft, is in de regels opgenomen dat ter plaatse van de aanduiding een crematorium is toegestaan.

Groenzone Noorderplassen-De Vaart en Oostvaardersbos

Bestemmingsplan Groenzone Noorderplassen-De Vaart en Oostvaardersbos

Het Natuurbelevingcentrum De Oostvaarders is al in 2009 gerealiseerd. In de regels van het bestemmingsplan staat dat uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden gebouwd. Omdat het bouwvlak niet op de verbeelding was opgenomen, is het gebouw onbedoeld wegbestemd. Door het bouwvlak alsnog aan de verbeelding toe te voegen, wordt recht gedaan aan de feitelijke situatie. Het maatvoeringsvlak ligt ook slechts maar over een gedeelte van het pand en daarom wordt dit ook aangepast. Het maatvoeringsvlak wordt gelijk aan het bouwvlak.

Voor bijgebouwen (fietsenstalling) ontbreekt de toegestande bouwhoogte van 6 m, dit wordt toegevoegd aan de regels

Met de aanpassingen zijn de verbeelding en de regels weer in overeenstemming met elkaar.

Almere Poort West en Pampushout

Artikel 11 Groen-recreatie

In artikel 11.2 Bouwregels is in de aanhef een foutieve verwijzing vastgesteld. In de aanhef werd ten aanzien van de bouwmogelijkheden onder lid d t/m g foutief verwezen naar lid 6.1. De genoemde bouwmoverwijzing naar lid 6.1 is aangepast naar lid 11.1.

Artikel 12 Maatschappelijk

De gronden ter plaatse van het pand Monacostraat 50 hebben de bestemming Maatschappelijk. Het pand Monacostraat 50 t/m 62 bestaat uit drie bouwlagen, waarvan de onderste twee worden gebuikt ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen. Op de tweede verdieping bevinden zich woningen. Het geheel heeft uitsluitend de enkelbestemming 'Maatschappelijk' gekregen, waarmee de woningen onbedoeld niet positief zijn bestemd. In dit veegplan worden de woningen alsnog postitief bestemd door het bestemmingsvlak 'Maatschappelijk' te voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-2'. In de regels wordt opgenomen dat ter plaatse van deze aanduiding op de tweede verdieping wonen is toegestaan.

Artikel 16 Water

De bouwregels bij de bestemming Water bevatten geen bouwvoorschriften voor aanlegsteigers. Aanlegsteigers zijn bedoeld om toegang te krijgen tot een boot. Om het onderscheid te maken met steigers die binnen de bestemming Wonen-1 en Wonen-2 zijn toegelaten (en als terras worden ingericht en gebruikt) worden bouwregels t.b.v. aanlegsteigers toegevoegd.

Artikel 17 Wonen - 1

Met het bestemmingsplan Parapluherziening Parkeren is de instandhoudingsverplichting van parkeerplaatsen op eigen terrein vervallen. Om deze instandhoudingsverplichting weer te doen herleven, is deze weer opgenomen in het bestemmingsplan.

Artikel 18 Wonen - 2

Met het bestemmingsplan Parapluherziening Parkeren is de instandhoudingsverplichting van parkeerplaatsen op eigen terrein vervallen. Om deze instandhoudingsverplichting weer te doen herleven, is deze weer opgenomen in het bestemmingsplan.

Centrum Almere Buiten

Artikel 4a Gemengd-3

Voor een perceel in Almere Buiten (bekend als blok 5) wordt in dit veegplan de huidige bestemming van Centrum-1 samen met een deel van de aangrenzende wijzigingsbevoegdheid omgezet naar Centrum-3. De regels van bestemming Centrum-3 zijn 1 op 1 overgenomen uit de regels van de bestemming Centrum-1 met uitzondering van enkele gebruiksmogelijkheden. Op de gronden met de bestemming Centrum -3 zijn detailhandel, een afhaalpunt, een internetwinkel en een kringloopwinkel niet meer toegestaan. Ondergeschikte detailhandel is nog wel mogelijk.

De gebruiksmogelijkheden zijn aangepast in lijn met het Ontwikkelkader Almere Buiten Centrum 2030. Het ontwikkelkader is begin 2022 door de gemeenteraad is vastgesteld. De locatie (hierna Blok 5) ligt in het stationsgebied en maakt samen met de omliggende openbare ruimte deel uit van de knooppuntontwikkeling. Het Ontwikkelkader gaat ter verbetering van de leefbaarheid voor het stationsgebied Almere Buiten uit van een compacter winkelgebied. Omdat het detailhandelsareaal kleiner moet worden vervalt in dit veegplan detailhandel als gebruiksmogelijkheid. De grond van Blok 5 is in eigendom van de gemeente. In de verbeelding is de contour van het uit te geven kavel opgenomen. De eerdere wijzigingsbevoegdheid is vanwege de aanpassing niet meer relevant en vervalt. Door de aanpassing kan de op korte termijn voorziene ontwikkeling voor dit perceel soepel en volgens beoogde kaders worden vergund.

Alle overige gebruiks- en bouwmogelijkheden uit de bestemming Centrum 1 blijven wel passend en zijn overgenomen in de bestemming Centrum 3 in dit veegplan. Ondergeschikte detailhandel is nog wel mogelijk. Hiermee wordt bedoeld detailhandel vanuit vestigingen of voorzieningen die een andere hoofdfunctie hebben en waarvan de detailhandelsfunctie aantoonbaar ondergeschikt en gelieerd is aan de hoofdfunctie en geen verkeers- en parkeerproblemen mag veroorzaken, een en ander tot maximaal 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van de vestiging met een maximum van 100 m² verkoopvloeroppervlak. Onder ondergeschikte detailhandel kunnen ook specifieke vormen van detailhandel vallen, zoals een kringloopwinkel, een internetwinkel of een afhaalpunt. Een webwinkel heeft geen publieksfunctie op de locatie en is daarom toegestaan.

2.5 Overgangs- en slotregels

Artikel 11 Overgangsrecht

In artikel 11 is het overgangsrecht voor bouwwerken en gebruik opgenomen. In het overgangsrecht wordt bepaald op welke manier met situaties wordt omgegaan die op basis van het vorige bestemmingsplan wel waren toegestaan, maar niet in het nieuwe bestemmingsplan zijn opgenomen. Het overgangsrecht zijn standaardregels, die zijn voorgeschreven in het Besluit ruimtelijke ordening.

Artikel 12 Slotregel

In artikel 12 is de slotregel opgenomen. Hierin staat onder welke naam de regels van het bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.

Hoofdstuk 3 Implementatie

 

3.1 Participatie en informatie

Participatie 

Aangezien er geen bestemmingen worden herzien, maar slechts sprake is van reparatie is de participatie beperkt tot de formele bestemmingsplanprocedure.
Het aanpassen van de gebruiksmogelijkheden voor het perceel in Centrum Almere Buiten komt voort uit gewijzigde inzichten voor de ontwikkeling van dit gebied en heeft binnen het proces voor het inmiddels vastgestelde Ontwikkelkader Almere Buiten Centrum 2030 een eigen participatietraject doorlopen. Dit ontwikkelkader is begin 2022 vastgesteld door de raad.

Informatie

Communicatie vindt plaats door middel van de publiekssamenvatting. Daarnaast wordt er een bekendmaking gepubliceerd over het ontwerp bestemmingsplan in het Gemeenteblad (www.officielebekendmakingen.nl).
Een verkorte versie van de officiële bekendmaking wordt opgenomen in de stadhuispagina van de Almere Deze Week. Het bestemmingsplan wordt raadpleegbaar gemaakt via www.ruimtelijkeplannen.nl en is op papier in te zien in het Stadhuis.
De duur van de terinzagelegging is zes weken. In de bekendmaking wordt aangegeven hoe en binnen welke periode gereageerd kan worden .
Het is gebruikelijk om aan het begin van de ter inzage legging een algemene inloopavond te organiseren. Gezien de aard van het bestemmingsplan wordt er geen algemene bijeenkomst georganiseerd maar worden betrokkenen eigenaren en gebruikers schriftelijk op de hoogte gesteld van de ter inzagelegging.

3.2 Vooroverleg

In het kader van het vooroverleg op grond van artikel 3.1.1 Bro zijn onderstaande instanties gevraagd om een reactie te geven op het concept ontwerp bestemmingsplan:

Vooroverlegpartner	Samenvatting overlegreactie	Reactie gemeente
Brandweer Flevoland	Op een locatie in bestemmingsplan Kruidenwijk Beatrixpark zijn de veiligheidszones van een LPG installatie verkeerd weergegeven.	In het ontwerpbestemmingsplan veegplan 2023 zijn de veiligheidszones gecorrigeerd opgenomen.
Gasunie	Geen reactie ontvangen
KPN	Geen reactie ontvangen
Liander	Geen reactie ontvangen
Ministerie van Verkeer en Waterstaat Noord-Holland	Geen reactie ontvangen
Ministerie van Economische zaken	Geen reactie ontvangen
Omgevingsdiens Flevoland & Gooi en Vechtstreek	Vanuit milieuoogpunt geen aanleiding tot het maken van opmerkingen
Provincie Flevoland	Plan geeft geen aanleiding tot het maken van opmerking
Rijkswaterstaat midden-Nederland;	Geen reactie ontvangen
Tennet	Plan geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen
Waterschap Zuiderzeeland	Vanuit waterschapsbelang geen aanleiding tot maken van opmerkingen

3.3 Zienswijzen en behandeling in de gemeenteraad van Almere

PM na terinzagelegging