Regenboogbuurt en Eilandenbuurt

3.2 Wonen, werken en voorzieningen

Wonen 

In de Regenboogbuurt staan momenteel 2.078 woningen; de Eilandenbuurt bestaat momenteel uit 2.164 woningen. Wat betreft aantallen woningen zijn het gemiddelde wijken in Almere.

Het corporatiebezit in de Regenboogbuurt behoort Ymere, De Alliantie en GoedeStede toe. Het corporatiebezit in de Eilandenbuurt behoort enkel GoedeStede toe.

figuur 3.5: corporatiebezit

Het eigenwoningbezit is aanmerkelijk hoger dan gemiddeld in Almere: in de Regenboogbuurt is dat 72% ten opzichte van 64% Almere gemiddeld en in de Eilandenbuurt is dat 83%. Het meest voorkomende type woning in beide buurten is de rijwoning: 65% in de Regenboogbuurt en 62% in de Eilandenbuurt.

	totaal	(half) vrijstaand	geschakeld	rijenwoning	apparte - ment	overig
Regenboog - buurt	2.078	183	182	1.343	370	-
Eilandenbuurt	2.152	335	210	1.349	242	16

tabel 3.6: woningtypes in plangebied

Voor wat betreft het werken in de woning wordt verwezen naar onderstaande kopje 'werken'.

Werken 

Binnenstedelijk bedrijventerrein De Rederij

De Rederij is een binnenstedelijk bedrijventerrein gelegen in het westelijk deel van de Eilandenbuurt. Het is gelegen aan de Spectrumdreef, aan de verbindingsweg vanaf De Evenaar naar de A6. Het terrein heeft een grootte van 2,6 hectare (bruto) en 2,1 hectare (netto). In 2006 vond de eerste gronduitgifte plaats, met kavels die variëren tussen 700 en 1500 m2 grootte. Er is per 1 januari 2009 nog 0,8 hectare uitgeefbaar. Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.

Het idee van het terrein is om te werken in het zicht van woonwijken. Doelgroepen bij de uitgifte waren de midden - en kleine bedrijven met kleinschalige ambachtelijke-, handels-, en dienstverlenende bedrijven tot en met milieucategorie 2 (zoals bedoeld in de VNG uitgave "bedrijven en milieuzonering"). Woon - werkeenheden waren ook mogelijk.

Op dit moment zit er een onderwijsinstelling, een kantoorverzamelgebouw met 5 werkeenheden en een woning met bedrijfsruimte. Daarnaast komen er 6 kantoorvilla's en 1 kantoorverzamelgebouw met 6 werkeenheden. Gepland staat 1 bedrijfsgebouw met 2 bedrijfshallen en een inpandig kantoor. De onderwijsinstelling (die in aanvang tijdelijk was) zal worden gelegaliseerd. Hiervoor wordt een Hogere Waarde procedure doorlopen, welke gelijkloopt met de bestemmingsplanprocedure, zie paragraaf 5.5. Er is steeds meer vraag naar de vestiging van (maatschappelijke) voorzieningen, zoals een kinderdagverblijf.

Op het zuidelijk deel van De Rederij zijn - via een artikel 19, lid 2, WRO vrijstelling - twaalf twee-onder-kapwoningen gebouwd. Deze gronden waren voorheen voor woonwagens bestemd.

Voor toekomstige ontwikkelingen op De Rederij, zie paragraaf 5.2.

Werken in de wijk

In de gemeente Almere wordt in 2009 in totaal in 12% van de woningen een beroep of bedrijf - aan huis wordt uitgeoefend. In de Regenboogbuurt en Eilandenbuurt is dat respectievelijk 14 en 19%.

In de Regenboogbuurt zijn per 1 april 2009 zo'n 295 bedrijven-aan-huis gevestigd. Deze bedrijfjes zijn goed voor 379 arbeidsplaatsen. Verspreid in de wijk zijn nog 6 bedrijfjes in een zelfstandig bedrijfspand.

In de Eilandenbuurt zijn er zo'n 395 bedrijven-aan- huis gevestigd. Deze zijn goed voor 516 arbeidsplaatsen. In de wijk zitten nog 10 zelfstandige bedrijfjes in zelfstandige bedrijfspanden.

Voorzieningen 

Detailhandel

Qua detailhandel is er in dit plangebied sprake van één supermarkt waarvoor recent een bouwvergunning is verleend voor uitbreiding. Deze supermarkt ligt aan de Regenboogweg in de Regenboogbuurt. De Eilandenbuurt heeft geen supermarkt, maar hierin wordt op termijn voorzien door de vestiging van een supermarkt in het aangrenzende plangebied Indische Buurt.

Onderwijs

Het plangebied kent 3 scholen voor primair onderwijs; 2 openbare basisscholen en 1 school voor bijzonder onderwijs (De Hernhutter). De openbare basisscholen zijn te vinden in de Regenboogbuurt (het Spectrum) en de Eilandenbuurt (de @rchipel). De Hernhutter is gevestigd in de schoolwoningen tegenover de @rchipel. De @rchipel maakt ook gebruik van schoolwoningen op de begane grond; dit zijn woningen die na verloop van tijd weer voor de woonfunctie kunnen worden gebruikt (erboven wordt 'gewoon' gewoond). De @rchipel is een brede school en in haar gebouw zijn ook een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en naschoolse opvang aanwezig. Het schoolplein wordt gedeeld.

Het Spectrum zit, naast het hoofdgebouw, ook in 2 lokalen van een noodschool die daarnaast staat. De overige lokalen zijn verdeeld over de buitenschoolse opvang van Speelmere en de Stichting Jeugdhulpverlening.

Zorg, welzijn en cultuur

In de Regenboogbuurt is een zelfstandige peuterspeelzaal gevestigd aan de Sienastraat. Hiernaast kennen beide buurten een aantal grote en kleine kinderopvanginstellingen. In de Regenboogbuurt zijn er, naast de vestiging van Speelmere net buiten het plangebied (zie ook par. 2.1), vier kinderopvanginstellingen gevestigd; de Eilandenbuurt kent er drie én een gastouderbureau.

Voor een gezondheidscentrum zijn bewoners uit beide wijken aangewezen op de gezondheidscentra gelegen in de Indische Buurt. Het plangebied herbergt geen huisartsen. Wél is er een aantal paramedische praktijken en alternatieve geneeskundige praktijken gevestigd, met name in de Eilandenbuurt.

In de Eilandenbuurt is in de @rchipel een kleine buurtontmoetingsruimte aanwezig. Hier worden activiteiten en cursussen aangeboden.

Sport, recreatie en toerisme

In de Regenboogbuurt is één gymzaal, gekoppeld aan de basisschool Het Spectrum. In de Eilandenbuurt bevindt zich in de @rchipel ook een sportzaal. Beide sportruimtes zijn in eerste instantie bedoeld voor gymlessen van de basisscholen, daarnaast kunnen verenigingen en (bewoners)organisaties de ruimtes huren. In de sportzaal vinden bovendien naschoolse activiteiten plaats.

Omdat zowel de Regenboogbuurt (vanwege de kleuren) als de Eilandenbuurt (vanwege de BouwRai) in architectonische zin zeer bijzonder zijn worden deze wijken - mede door de architectuur routes die in het plangebied zijn uitgezet - geregeld bezocht door architectuurliefhebbers uit Almere en ver daarbuiten.