Artikel 5 Gemengd- Uit te werken
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd- Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen;
-
b. detailhandel;
-
c. dienstverlening;
-
d. maatschappelijke voorzieningen;
-
e. horeca behorende tot categorie 1 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 Staat van
Horeca-activiteiten;
alsmede voor:
-
f. aan-huis-verbonden beroep;
-
g. botenverhuur;
-
h. ligplaatsen voor pleziervaartuigen;
-
i. steigers;
-
j. sanitaire voorzieningen voor aanmerende boten;
-
k. water;
-
l. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
-
m. rijwegen;
-
n. voet- en fietspaden;
-
o. terrassen;
-
p. tuinen en erven;
-
q. nutsvoorzieningen;
onder de voorwaarde dat:
-
a. op eigen terrein wordt voorzien in ruimte voor laden en lossen;
-
b. op eigen terrein wordt voorzien in de parkeerbehoefte van zowel eigen bewoners, medewerkers als bezoekers, waarbij de parkeernormen zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Lijst van parkeernormen (Bijlage 5) dienen te worden aangehouden.
5.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 5.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. voor gebouwen geldt dat:
-
1. maximaal één hoofdgebouw is toegestaan;
-
2. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak;
-
3. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
-
4. het bebouwd oppervlak van het gebouw maximaal 9.000 m2 mag bedragen.
-
b. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt:
-
1. erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde daarvan: bouwhoogte maximaal 1 meter;
-
2. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 meter;
-
3. licht- en vlaggenmaxten: bouwhoogte maximaal 9 meter;
-
4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde; bouwhoogte maximaal 3 meter.
-
c. voor wonen geldt:
-
1. maximum aantal wooneenheden: 120;
-
2. uitsluitend in gestapelde vorm.
-
d. voor horeca geldt:
-
1. maximum bruto vloeroppervlak: 500 m2;
-
2. situering in de eerste bouwlaag.
-
e. voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen geldt:
-
1. maximum bruto vloeroppervlak: 2.500 m2;
-
2. situering in de eerste bouwlaag.
5.3 Voorlopig bouwverbod
Op de in lid 5.1 vermelde gronden mogen gebouwen slechts worden gebouwd in overeenstemming met een door burgemeester en wethouders vastgesteld en in werking getreden uitwerkingsplan.
5.4 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan het ontwerp van gebouwplattegronden:
-
a. ter waarborging van de brand- en externe veiligheid en ter bevordering van zelfredzaamheid van aanwezigen en van beheersbaarheid bij incidenten; hierbij dient de Brandweer Flevoland om advies te worden gevraagd.