Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark

3.2 Wonen, werken en voorzieningen

3.2.1 Wonen

De wijken Filmwijk, Parkwijk, Danswijk en Verzetswijk zijn gebouwd in de periode 1992-1998. In totaal zijn er ca. 9.800 woningen gerealiseerd en wonen er ruim 28.000 mensen. De woningvoorraad bestaat voor tweederde deel uit koopwoningen, ruim driekwart is een eengezinswoning en 80% bestaat uit 3- en 4-kamerwoningen. De woningen zijn er iets groter dan gemiddeld in Almere.

De bewoners van de wijken zijn van gemiddelde leeftijd (33 jaar). In Danswijk ligt de leeftijd iets lager (28 jaar). De inkomens zijn wat hoger dan gemiddeld in Almere. Nu er al enkele jaren nauwelijks meer nieuwbouw plaatsvindt, groeit het inwonertal van de wijken niet veel meer. Voor de nabije toekomst mag worden verwacht dat het inwonertal zal stabiliseren en later wat zal afnemen. De bewoners waarderen hun eigen wijk en woonomgeving positief, hoger dan gemiddeld in Almere. Vooral Filmwijk en Parkwijk zijn populair bij Almeerders die op zoek zijn naar een andere w oning. Verzetswijk wordt ook positief gewaardeerd, maar deze wijk omvat een groot aandeel woningen in het hogere segment. Danswijk is vooral in trek bij starters.

Woningvoorraad in Filmwijk, Danswijk, Parkwijk en Verzetswijk, 2006

	huur	koop	totaal	%koop	egw	mgw	%egw
202 Fimwijk	1.462	2.712	4.174	65%	3.027	1.147	73%
203 Danswijk	557	1.565	2.122	74%	1.757	365	83%
204 Parkwijk	887	1.257	2.144	59%	1.737	407	81%
205 Verzetswijk	397	977	1.374	71%	1.114	260	81%
Gehele
plangebied	3.303	6.511	9.814	66%	7.635	2.179	78%
Almere totaal	25.279	45.086	70.365	64%	54.743	15.622	78%

Woningvoorraad naar type woning en woninggrootte, 2006

soort woning	huur	koop	totaal	percen-tage	grootte	Almere
rijenwoning	1.399	4.811	6.210	63%	108,7 m2	103,8m2
geschakelde woningen	142	636	778	8%	129,8 m2	122,7 m2
(half) vrijstaande woningen	6	640	646	7%	142,1 m2	146,6 m2
appartementen	1.756	423	2.179	22%	73,1 m2	74,7 m2
overige woningen		1	1
alle woningen	3.303	6.511	9.814		103,9 m2	101,0 m2

A. Filmwijk

De wijk bestaat uit twee delen, Filmwijk en Filmwijk-zuid. Deze zijn afzonderlijk van elkaar gebouwd, Filmwijk in de jaren 1992-1994 en Filmwijk-zuid in 1995-1997. In totaal zijn er ca. 4.250 woningen gebouwd en de wijk heeft bijna 11.000 inwoners. De bewoners zijn voor de meeste voorzieningen aangewezen op het nabijgelegen stadscentrum. Voor dagelijkse levensbehoeften is er een supermarkt in het zuidelijk deel van de wijk (aan het Walt Disneyplantsoen).

Het aandeel koopwoningen in Filmwijk ligt op 65%, en is ongeveer gelijk aan het gemiddelde in Almere (64%). Het aandeel eengezinswoningen bedraagt 72%. Dit is veel minder dan het gemiddelde (78%). Vooral tegen het stadscentrum aan zijn veel appartementen gebouwd. Driekwart van de woningvoorraad bestaat uit 3- en 4-kamerwoningen. De woningen in Filmwijk zijn iets groter en de koopwoningen ook duurder dan gemiddeld. De woningvoorraad in Filmwijk vertoont een typisch Almeers beeld: kleinere huurwoningen en grotere koopwoningen. Woningen met meer dan 5 kamers zijn er vrijwel niet. Ten opzichte van heel Almere zijn de huurwoningen in Filmwijk iets kleiner dan gemiddeld, en de koopwoningen iets groter dan gemiddeld. Ook typisch Almeers is de samenstelling van de huurwoningvoorraad. Over het algemeen zijn huurwoningen flats, en zijn koopwoningen eengezinswoningen. Oorspronkelijk telde de Filmwijk 60% koopwoningen. Door de omzetting van huur naar koop is dat inmiddels 65% geworden.

Het aandeel gezinnen met kinderen bedraagt 46%, het aandeel paren zonder kinderen 21% en het aandeel alleenstaanden 33%. Het aantal gezinnen met en zonder kinderen neemt af, het aantal eenoudergezinnen en alleenstaanden neemt toe. Bewoners van Filmwijk zijn van gemiddelde leeftijd (33 jaar). De gemiddelde leeftijd is in de afgelopen jaren toegenomen. De bewoners zijn tevreden over hun wijk. Behalve de woning worden sociale kwaliteit, gehechtheid aan de buurt, betrokkenheid bij de buren, weinig verkeersoverlast en aanwezigheid van voorzieningen bovengemiddeld gewaardeerd. Het gebrek aan parkeerplaatsen in de wijk wordt het meest als minpunt genoemd. Filmwijk is populair onder bewoners van andere wijken die willen verhuizen.

B. Parkwijk

De woningen in Parkwijk zijn gebouwd in drie fasen, het noordelijke deel in 1994-1995, het  zuidelijke deel in 1997-1998 en de woningen aan de Boomgaardweg in 2001 en 2002. De hoogspanningsleiding vormt de afscheiding tussen de eerste twee bouwfasen. In Parkwijk zijn in totaal ca. 2.150 woningen gebouwd en de wijk telt bijna 6.000 inwoners.

Het aandeel koopwoningen in de wijk is 59%, en ligt daarmee lager dan het gemiddelde in Almere (64%). Het aandeel eengezinswoningen is met 81% meer dan het gemiddelde (78%). In het zuidelijk deel ligt de nadruk heel sterk op koopwoningen, in het noordelijk deel zijn meer huurwoningen. De woningvoorraad bestaat voor 80% uit 3- en 4-kamerwoningen. De woningen zijn flink groter dan gemiddeld in Almere.

Parkwijk is een typische wijk voor gezinnen met kinderen. Het aandeel daarvan is beduidend hoger dan gemiddeld, en het aandeel alleenstaanden is juist beduidend lager. De helft van de huishoudens heeft kinderen, 22% zijn paren zonder kinderen en 28 % is alleenstaand. Het aandeel huishoudens met kinderen neemt toe en het aandeel alleenstaanden blijft gelijk. Daarom is ook de gemiddelde woningbezetting hoger dan gemiddeld. De bewoners van Parkwijk zijn iets ouder (34 jaar) dan gemiddeld in Almere. Het oordeel van de bewoners over de wijk is positief. De woning wordt bovengemiddeld gewaardeerd. Tenslotte is Parkwijk populair onder bewoners van andere wijken die willen verhuizen.

C. Danswijk

Danswijk is gebouwd in twee jaar tijd, in 1997 en 1998. Er zijn ca. 2.100 woningen gebouwd en er wonen ca. 5.900 mensen. Het aandeel koopwoningen in de wijk is 74%, duidelijk hoger dan gemiddeld (64%). Oorspronkelijk telde de Danswijk 66% koopwoningen, na verkoop van bijna 100 huurwoningen is dat nu 74%. Ondanks dat er veel kleinere koopprojecten in de wijk zijn, heeft dit toch een grote eenvormigheid opgeleverd. Het aandeel eengezinswoningen is 83%, ruim meer dan het gemiddelde (78%). De woningvoorraad bestaat voor 90% uit 3- en 4-kamerwoningen. Bijna 80% is een rijenwoning; koopappartementen en vrijstaande woningen zijn er niet gebouwd. De woningen in Danswijk zijn kleiner dan gemiddeld en de koopwoningen zijn er wat goedkoper.

Ook Danswijk is een wijk voor gezinnen met kinderen (54%). Het aandeel huishoudens met kinderen is in de afgelopen jaren toegenomen. Het aandeel alleenstaanden is met 28% stabiel gebleven en het aandeel paren zonder kinderen is gedaald. De bewoners van Danswijk zijn jonger (28 jaar) dan gemiddeld (33 jaar). Ze zijn tevreden over hun woning, maar de waardering voor de woonomgeving ligt onder het gemiddelde en de gehechtheid aan de buurt is gering. Bewoners hebben een relatief grote verhuiswens. De wijk heeft vooral aantrekkingskracht onder starters.

D. Verzetswijk

De Verzetswijk is gebouwd in de periode 1993-1996. Als laatste werden in 1996 de zeven flatgebouwen langs de busbaan, aan de noordzijde van station Parkwijk, opgeleverd. De wijk bestaat uit bijna 1.400 woningen en telt ca. 3.800 inwoners. Aan de randen van de wijk vinden we gebieden met duurdere (particuliere) woningbouw. Bij het wijkcentrum Parkwijk staan vooral huurappartementen. Aan de overzijde van de Vrijheidsdreef ligt het Hannie Schaftpark. Voor de dagelijkse boodschappen is Verzetswijk aangewezen op het wijkcentrum Parkwijk. De wijk telt 71% koopwoningen, het gemiddelde voor de hele stad is 64%. Het aandeel eengezinswoningen is 81%. De woningvoorraad bestaat voor 83% uit 3- en 4-kamerwoningen. En hoewel het aandeel vrijstaande woningen met 10% hoog is, bestaat ook hier 2/3 deel van de voorraad uit rijenwoningen. De woningen in Verzetswijk zijn groter en de koopwoningen zijn duurder dan gemiddeld. De voorraad koopwoningen van Verzetswijk kent maar een beperkt aantal typen. Het middensegment ontbreekt vrijwel geheel evenals koopappartementen. Tweederde van de huurwoningen in de wijk zijn appartementen.

Het aantal inwoners van Verzetswijk is al enige jaren stabiel, en zal in de komende jaren waarschijnlijk iets afnemen. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Het aandeel alleenstaanden neemt toe. De bewoners van Verzetswijk zijn gemiddeld 33 jaar. Ze waarderen hun woning en woonomgeving zeer positief, maar ze zijn niet zo gehecht aan hun buurt. Verzetswijk is niet zo populair bij bewoners van andere wijken die willen verhuizen. Dit komt waarschijnlijk omdat de wijk is opgebouwd uit woningen uit het hogere segment die relatief wat duurder zijn.

3.2.2 Werken

In het plangebied zijn ca. 1.050 bedrijven en instellingen gevestigd met ca. 3.600 arbeidsplaatsen. De meeste bedrijven zijn klein van omvang en aan huis gevestigd. Deels kan sprake zijn van inschrijvingen van bedrijven die buiten het plangebied actief zijn. Een groot deel van de werkgelegenheid vinden we in de sectoren onderwijs, gezondheids- en welzijnszorg, detailhandel, horeca en zakelijke dienstverlening. Aan de noordzijde van station Parkwijk ligt een kantorenlocatie van beperkte omvang. Verder zijn er in het plangebied geen bedrijvenlocaties, maar grenzen Filmwijk en Danswijk aan de zuidzijde aan de bedrijventerreinen Veluwsekant-West en -Oost. De detailhandel, het onderwijs en de gezondheids- en zorginstellingen zijn vooral gevestigd in de buurtcentra van Parkwijk, Danswijk en Filmwijk en in de voorzieningenclusters langs de Veluwedreef en in de zone langs de gracht in Parkwijk en Danswijk.

Het aantal vestigingen en arbeidsplaatsen in Filmwijk, Verzetswijk, Parkwijk en Danswijk

	Aantal vestigingen	Aantal full-time arbeidsplaatsen	Aantal part-time arbeidsplaatsen
Filmwijk	466	758	291
Verzetswijk	150	556	87
Parkwijk	258	1.155	402
Danswijk	181	226	85
Totaal	1.055	2.695	865

Bron: Lisa, provincie Flevoland, 2005

Langs de Cinemadreef zijn bedrijven en voorzieningen gevestigd in kleinschalige bedrijfsruimten in de plint. Deze weg heeft als toegangsweg naar het stadscentrum een parallelstructuur aan weerszijden met parkeergelegenheid en ruimte voor voorzieningen en kleine bedrijven in de plint. Er zijn o.a. enkele kinderdagverblijven gevestigd, horeca (m.n. afhaal), een dierenartsenpraktijk en enkele makelaars. Verspreid in de wijk bevinden zich voorts een aantal bedrijfsruimten, meestal gelegen langs buurtontsluitingswegen op hoeken van straten.

3.2.3 Voorzieningen

Detailhandel en horeca

De winkelvoorzieningen in het plangebied zijn vooral gelegen in drie buurtwinkelcentra, te weten:

• a. Buurtwinkelcentrum Danswijk, Salsastraat: solitaire supermarkt (900 m2 wvo), met aan Danslaan en Salsastraat enkele kleinschalige bedrijfspanden (o.m. videotheek, bloemenwinkel, dierenwinkel, kapper, dierenarts). Tevens is er in het centrumgebied een basisschool en een kinderdagverblijf gevestigd.
• b. Buurtwinkelcentrum Filmwijk, Walt Disney Plantsoen: solitaire supermarkt (900 m2 wvo) met een Italiaans restaurant, een biljard en een slijterij. In bedrijfsruimten in de directe omgeving zijn o.a. horeca en een kapper gevestigd. Verder liggen er in het centrumgebied een basisschool, een kinderdagverblijf en een buurthuis.
• c. Wijkwinkelcentrum Parkwijk, bij station Parkwijk aan Haagbeukweg/Watercipresstraat: klein wijkwinkelcentrum met een supermarkt (ca 2.200 m2 wvo) en o.a. een drogist, slijter, boekhandel, postagentschap, snackbar, café en Chinees restaurant. In het centrumgebied liggen ook een buurthuis, twee kerken, een basisschool, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. In bedrijfspanden in de omgeving is o.a. horeca, een fysiotherapeut en een kinderdagverblijf gevestigd. De winkelvoorzieningen hebben een verzorgende functie voor Parkwijk en Verzetwijk.

De detailhandel is gericht op dagelijkse artikelen met een verzorgende functie voor Verzetswijk, Parkwijk, Danswijk en Filmwijk.

In het kader van de 3-jarige pilot "Detailhandel aan huis" is in 2006 o.m. Parkwijk aangewezen als pilotgebied waar onder voorwaarden een winkel aan huis gevestigd mag worden. Randvoorwaarde is o.m. dat de winkel max. 25 m2 wvo mag zijn. Verder is er een vrijstellingsprocedure nodig. Vooralsnog wordt er nog niet veel gebruik gemaakt van deze mogelijkheid tot vestiging.

De horeca in het plangebied is voornamelijk buurt- en wijkgericht op Verzetswijk, Parkwijk, Danswijk en Filmwijk. Er komen 29 vestigingen voor, bestaande uit vooral snackbars, afhaalpizzeria's, een enkel café en enkele restaurants. De horeca is gevestigd in de buurtwinkelcentra, aan de Cinemadreef en in bedrijfsruimten langs buurtontsluitingswegen.

Onderwijsvoorzieningen

Primair onderwijs

In Filmwijk zijn in totaal drie basisscholen aanwezig. De Polygoon, de Caleidoscoop en een dependance van de Montesorischool Stad. De dependance van de Montessorischool is gevestigd in een noodgebouw bij de Polygoon aan de Hollywoodlaan. De Caleidoscoop maakt gebruik van een permanent gebouw en een aantal noodlokalen aan het Walt Disneyplantsoen.

Aan de Simon van Collemlaan is een school voor speciaal basisonderwijs gevestigd.

Parkwijk heeft zes basisscholen. De Olijfboom, het Zonnewiel, De Hasselbraam, de Waterspiegel en de gezamenlijk gehuisveste Kraanvogel en Pirouette. Bij de Olijfboom, het Zonnewiel en de Hasselbraam staan (semi) permanente noodlokalen. De basisscholen hebben tevens een verzorgingsfunctie voor Verzetswijk.

Danswijk heeft een basisschool, de Zevensprong, aan de Danslaan. Daarnaast zijn er dependances gehuisvest van de Kraanvogel en de Pirouette, waarvan de hoofdvestiging in Parkwijk staat. Een deel van de leerlingen wordt opgevangen in een noodschool.

Bij de Meregaard (Parkwijk), het centrum voor geestelijke gezondheidszorg, is een schoolgebouw voor speciaal basisonderwijs aanwezig.

Voortgezet onderwijs

Binnen het plangebied bevinden zich twee scholen voor voortgezet onderwijs, Helen Parkhurst en het Baken Park Lyceum. Deze scholen hebben een verzorgingsgebied dat de wijk en het stadsdeel overstijgt. Het Baken Park Lyceum heeft op eigen terrein een aantal noodlokalen om de leerlingenpiek op te vangen. Met de komst van het Baken Trinitas Gymnasium op Annapark (Stad West) in 2006 wordt nu in voldoende mate in de ruimtebehoefte voorzien.

De Meregaard versterkt de onderwijsfaciliteiten in Almere en is in 2008 gestart met de realisatie van een school voor voortgezet speciaal onderwijs voor langdurig zieke kinderen. De school heeft een omvang van 1.000 m² bvo en een gymlokaal van 800 m².

Overige voorzieningen

Peuterspeelzalen

In het plangebied zijn zes peuterspeelzalen. Drie in Filmwijk en de andere drie zijn verdeeld over Parkwijk, Danswijk en Verzetswijk.

Kinderopvang

In het plangebied zijn diverse vestigingen voor opvang aanwezig voor kinderen in de leeftijd van 0-12 jaar. Filmwijk heeft zeven vestigingen. Parkwijk heeft er vier en Danswijk één (UK).

Zorg, welzijn en cultuur

De gezondheidszorg in het gebied is geconcentreerd op twee punten: gezondheidscentrum Filmwijk en gezondheidscentrum Parkwijk. Deze centra van zorggroep Almere bieden een compleet pakket eerstelijnszorg. Op beide locaties is ook een apotheek aanwezig.

Daarnaast is er eerstelijnszorg, bijvoorbeeld tandarts of fysiotherapie, gevestigd in zelfstandige bedrijfsruimten of als beroep aan huis. In Parkwijk bevindt zich een centrum voor verpleeghuiszorg, Polderburen. Het centrum heeft 130 bewoners. Aan de Boomgaardweg is Meregaard, het centrum voor geestelijke gezondheidszorg, gevestigd. Het centrum breidt, zoals boven reeds vermeld, uit met onderwijsactiviteiten.

Aan de Bunuellaan, nabij het Laterna Magikapark is Parkhuys gevestigd, een psychosociaal inloop- en begeleidingscentrum voor chronisch zieken.

Ontmoetingsruimte

In Filmwijk en in Parkwijk is een buurtontmoetingsruimte aanwezig. Deze worden beheerd door Welzijnsstichting de Schoor. Uit onderzoek is gebleken dat in Danswijk een ontmoetingsruimte voor de buurt wordt gemist. Inmiddels is een ruimte aan de Salsastraat in gebruik genomen, die mede als ontmoetingsplek door de buurt gebruikt kan worden.

In Verzetswijk en Danswijk zijn specifieke jongerenontmoetingsplekken (JOP) ingericht.

In de openbare ruimte zijn speelplekken voor de jeugd tot 12 jaar. Met het ouder worden van deze groep neemt ook de behoefte aan speelvoorzieningen voor kinderen van 12 jaar en ouder toe.

Sport en recreatie

In het plangebied zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig. In Filmwijk ligt een tenniscomplex, bestaande uit tien banen.

In Parkwijk ligt een grote sporthal, de Parkonhal. In Filmwijk, Parkwijk en Danswijk zijn gymnastieklokalen aanwezig, voornamelijk gekoppeld aan het (basis)onderwijs. Veelal betreft het inpandige gymnastieklokalen.

Recreatieve betekenis hebben de parken in het plangebied en dan vooral het Lumièrepark, dat aan het Weerwater is gelegen met aan de zuidzijde een strandje.

Religieuze instellingen

In het plangebied bevinden zich aan de Simon van Collemstraat en aan de Parkwijklaan een drietal kerken.