Grote Markt, Almere Stad

Artikel 8 Waarde-Archeologie-1

8.1 Bestemmingsomschrijving

• a. De voor Waarde – Archeologie – 1 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de ter plaatse te verwachten archeologische waarden.

8.2 Bouwregels

• a. Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde – Archeologie bouwwerken te bouwen.
• b. Het in lid 2 bedoelde verbod is niet van toepassing op bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen met een oppervlakte kleiner dan 100 m².

8.3 Ontheffing van de bouwregels

• a. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het in lid 2 bedoelde verbod voor bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen met een oppervlakte groter dan 100 m².
• b. Een ontheffing zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
  • 1. De archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
  • 2. Er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
  • 3. De archeologische waarden hierdoor niet onevenredig worden geschaad.
• c. Aan de ontheffing kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:

• 1. de verplichting tot het doen van opgravingen; en/of
• 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; en/of
• 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;

d. De opgravingen en/of de te treffen maatregelen en/of de archeologische begeleiding dient c.q. dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie en aan door burgemeester en wethouders bij de ontheffing te stellen kwalificaties en eisen.

8.4 Aanlegvergunning

• a. Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde – Archeologie, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• 1. Het ophogen van de bodem;
• 2. Het verlagen van de bodem of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingvergunning is vereist;
• 3. Het uitvoeren van grondwerkzaamheden dieper dan 50 cm ten opzichte van het maaiveld, waartoe ook gerekend wordt egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen, woelen, mengen, diepploegen
• 4. Het rooien van bos, bomen of boomgaard waarbij de stobben worden verwijderd;
• 5. Het beplanten en het aanleggen van bos, bomen of boomgaard;
• 6. Het wijzigen van het waterpeil;
• 7. Het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• 8. Het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatie- of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies
• 9. Het graven, verbreden en dempen van grachten, vijvers en andere wateren.

• b. Het verbod als bedoeld in lid 8.4 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• 1. Het normale onderhoud van de gronden betreffen;
• 2. Reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• 3. Mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
• 4. Betrekking hebben op een oppervlakte kleiner dan 100 m²;
• 5. Worden uitgevoerd in het kader van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.

• c. Een aanlegvergunning zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Ar cheologie, is vastgesteld dat:

• 1. De archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
• 2. Er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
• 3. De archeologische waarden hierdoor niet onevenredig worden geschaad.

• d. Aan de vergunning kunnen de volgende voorwaarden worden gekoppeld:

• 1. de verplichting tot het doen van opgravingen; en/of
• 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; en/of
• 3. de verplichting de uitvoering van het werk c.q. de werkzaamheid te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;

• e. De opgravingen en/of de te treffen maatregelen en/of de archeologische begeleiding dient c.q. dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie en aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

8.5 wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat

• a. De bestemming “Waarde – Archeologie van de kaart wordt verwijderd, indien er op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie geen archeologische waarden zijn vastgesteld;
• b. De bestemming Waarde – Archeologie wordt veranderd in de bestemming Waarde – Archeologie - 2 en/of Waarde – Archeologie - 3, voor gronden waar door archeologisch onderzoek dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie, een of meer archeologisch waardevolle terreinen zijn vastgesteld.