7.2 Bouwregels
Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:
Ten aanzien van gebouwen (hoofdgebouwen en erfbebouwing) geldt dat:
-
a. uitsluitend in of op de zijdelingse perceelsgrens gebouwd mag worden, dan wel op een afstand van minimaal 1 meter van die zijdelingse perceelsgrens;
-
b. de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer van gebouwen met geluidgevoelige functies niet hoger mag zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of de verleende hogere (grens)waarde.
Ten aanzien van hoofdgebouwen geldt dat:
-
c. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak,
-
d. de maximale bouwhoogte 18 meter bedraagt;
Ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
e. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 meter;
-
f. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 meter.
7.3 Specifieke gebruiksregels
Het gebruik van ruimten in het hoofdgebouw en erfbebouwing ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. tot 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en erfbebouwing mag voor een aan-huis-verbonden beroep en/ of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt;
-
b. het gebruik leidt niet tot ernstige hinder voor het woonmilieu c.q. doet afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
-
c. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;
-
d. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
-
e. er wordt geen horeca uitgeoefend met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
-
f. er wordt geen detailhandel uitgeoefend met uitzondering van ondergeschikte detailhandel;
-
g. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
-
h. een kinderdagverblijf, catering, seksinrichting en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.